*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

дипломные работы, бизнес-планирование

Объем работы: 101 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 2000 руб.

Просмотров: 1226

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
I. Резюме 5
1. Суть проекта 5
2. Эффективность проекта 6
3. Потенциал рынка 8
II. Анализ рынка загородной недвижимости 10
1. Анализ спроса на рынке загородной недвижимости; 10
2. Анализ предложения на рынке загородной недвижимости 13
3. Общая характеристика рынка коттеджных поселков 17
III. Маркетинговая концепция 25
1. Анализ местоположения коттеджного поселка: транспортная доступность и окружение 25
2. Целевые группы потребителей 26
3. Позиционирование поселка 26
4. Определение конкурентного преимущества проекта (оригинальные идеи); 27
5. Ценообразование 28
6. Анализ проекта, его сильные и слабые стороны 28
IV. Архитектурно-строительная концепция 34
1. Количество, метражи домов и площадь участков: 34
 • Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади участка; 34
 • Возможность корректировки количества домов, в зависимости от объективных факторов или в целях повышения уровня прибыльности проекта; 35
 • Обоснование площади отдельных объектов с учетом маркетинговой концепции 36
2. Архитектурно-планировочные решения 36
 • Определение наиболее оптимального архитектурного стиля поселка 36
 • Определение наиболее эффективных архитектурных решений с точки зрения маркетинговой концепции 36
 • Рекомендации по созданию архитектурных проектов на основании схожих проектов с указанием необходимых изменений и дополнений, выявленных на основе изучения потребительского спроса 37
 • Фотоизображения существующих проектов, схожих по базовым параметрам 38
3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 39
 • Рекомендации по возведению объектов социально-культурного и досугового назначения 39
 • Планирование благоустройства территории по объемам и срокам 41
 • Варианты обеспечения уровня безопасности общей территории и отдельных домовладений 46
 • Варианты эксплуатации поселка. Расчет ежемесячных затрат на эксплуатацию 46
4. Инженерное...
I. Резюме

1. Суть проекта

В рыночной экономике на предприятии постоянно возникает необходимость экономической оценки целесообразности принимаемых хозяйственных решений. Правильная оценка эффективности инвестиций предполагает использование специальных знаний и методических приемов. Мировой опыт обоснование предпринимательских приемов систематизирован в Комиссии по промышленному развитию ООН (ЮНИДО). Здесь подготовлено пособие по подготовке промышленных технико-экономических исследований, в котором изложена методология разработки бизнес-плана инвестиционного проекта. На основе этой методики подготовлен программный продукт COFMAR, который дает возможность быстро производить многовариантный расчет эффективности инвестиций.
Названные методические работы использованы Министерством Экономики Республики Беларусь для подготовки «Рекомендаций по разработке и оценке ТЭО инвестиционных проектов». В рекомендациях достаточно подробно изложены все разделы бизнес-плана за исключением финансового, что затрудняет их практическое применение.
Если предприятие ориентируется на импортозаменяющую продукцию на рынках СНГ, то возникает вопрос об необходимости экспорта части изделий и обеспечение валютной самоокупаемости. Если продукция предназначается для поставок на внешний рынок, то в этом случае необходимо оценивать перспективы развития рынка, динамику цен, уровень конкуренции между ее производителями, возможность заключения долгосрочных контрактов на поставку. На основании исследований делаются заключения об объеме производства и ценах предприятия с учетом торговых скидок и комиссионных сборов.
Проект строительства элитного поселка предполагает под собой разработку проекта по осуществлению строительства загородного элитного коттеджного поселка, поиск поставщиков материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов для строительства не только жилого фонда, но и инфраструктуры, средств коммуникации, отдыха собственников коттеджей на выгодных для разработчика условиях, изучение...
3. Общие выводы

Количественная оценка экономической эффективности инвестиций выражается соотношением прибыли и вложенного в дело капитала (рентабельность) или капитала и прибыли (срок возврата капитала).
Если рентабельность инвестиций выше процентной ставки банка, это свидетельствует о целесообразности осуществления инвестиционного проекта. Если рентабельность ниже, то лучше деньги положить в банк и ожидать дивиденды.
Существует два подхода к расчету эффективности инвестиций. Первый — это метод расчета народнохозяйственной экономической эффективности, который применялся в плановой директивной экономике. В этом случае срок окупаемости рассчитывается путем деления капиталовложений на наибольшую годовую прибыль. Например, стоимость вложения в активы предприятия 50 млн руб., годовая прибыль — также 50 млн руб. Тогда простой срок окупаемости будет равен одному году, а рентабельность — 100 %. Периоды вложения средств и получения прибыли не принимаются во внимание. Однако 50 млн руб. прибыли третьего года не равны 50 млн руб. инвестиций, затраченных в первом году по причине инфляции и возможности увеличения денег при вложении их в банк, а не в активы предприятия. Традиционный расчет показателей абсолютной и сравнительной народнохозяйственной эффективности производится в статике, не учитывается динамика притока и оттока наличности.
Методология обоснования инвестиционных проектов, принятая в рыночной экономке, принципиально отличается. Она базируется на дисконтировании потоков денежной наличности. Дисконт — это коэффициент увеличения или уменьшения стоимости, зависящий от процентной ставки по кредитам.
Инвестиционный проект должен разрабатываться специалистами предприятия, на котором он будет осуществляться. В подготовке крупных проектов обязательно принимают участие директор и главный бухгалтер. Исходные данные, положенные в основу технико-экономического обоснования, предопределяют его качество. Помощь в подготовке ТЭО могут оказать консультанты. Участие...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу