*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор аренды

дипломные работы, Юриспруденция

Объем работы: 78 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 2000 руб.

Просмотров: 464

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ 6
1.1. Понятие договора аренды и его особенности 6
1.2. Элементы договора аренды 16
1.2.1. Объекты и субъекты договора аренды 17
1.2.2. Субъекты арендных отношений 26
1.2.3. Срок, арендная плата по договору аренды 28
1.4. Форма, государственная регистрация договора аренды 36

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 43
2.1. Обязанности арендодателя 44
2.2. Обязанности арендатора 48
2.3. Расторжение (изменение) договора аренды 57

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО - ПРАВОВЫХ АКТОВ, СПЕЦИАЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 70
ПРИЛОЖЕНИЕ 76
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда
купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. "Во-первых,
собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи
необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной,
если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи
собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи может
быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически
нецелесообразно».
Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. В группу
обязательств, имеющих указанную направленность, в первую очередь, входит договор аренды.
Данная дипломная работа и посвящена одному из видов гражданско-правовых договоров, договору аренды (имущественного найма).
Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. На протяжении этого
времени формировались основные черты договора аренды.
В настоящее время договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является самым массовым - ежедневно в России совершаются сотни
тысяч сделок, направленных на приобретение имущества в аренду. Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной
деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров - договорами аренды, выступая в них в качестве либо
арендаторов, либо арендодателей. Однако из широкой распространенности этих договоров отнюдь не следует его полная...
Итак, нами проведен анализ одного из самых распространенных гражданско-правовых договоров – договора аренды.
Целью данного договора является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно
пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно, или когда у них для этого нет достаточных средств.
Думается, законодатель обеспечил детальное регулирование договора аренды, а именно, тех вопросов, которые являются общими как для
договора аренды, так и для его отдельных видов. Большинство норм, регулирующих договор аренды носят диспозитивный характер, они
действуют в том случае, если стороны урегулировали соответствующие вопросы в договоре.
Заключение договора аренды является одной из распространенных форм хозяйственных отношений, широко применяемых в
предпринимательской и иных сферах деятельности, по которым собственник имущества (арендодатель) передает арендатору имущество за
плату во временное владение и пользование или во временное пользование в порядке, установленном главой 34 ГК РФ.
Исходя из определения договора, можно выделить 3 основные черты, характерные для данного договора.
Во-первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им,
во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается
арендодатель.
Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.
В-третьих, договор аренды всегда возмездный. Арендатор обязан оплатить за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности по
договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двухсторонним; данный договор является также консесуальным, т.е. он
устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения.
Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников,...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу