*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор аренды зданий и сооружений

дипломные работы, Юриспруденция

Объем работы: 80 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 2000 руб.

Просмотров: 707

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Содержание 2
Введение 2
Глава 1. Общие положения о договоре аренды зданий и сооружений 6
§ 1. Здания и сооружения как объекты гражданских прав 6
§ 2. Понятие, признаки и правовая природа договора аренды зданий и сооружений 13
§ 3. Источники правового регулирования аренды зданий и сооружений 25
Глава 2. Заключение договора аренды зданий и сооружений 28
§1. Предмет и иные существенные условия договора аренды задний и сооружений 28
§ 2. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 39
§ 3. Стороны договора аренды зданий и сооружений 48
Глава 3. Исполнение договора аренды зданий и сооружений 57
§ 1. Права и обязанности сторон договора аренды зданий и сооружений 57
§ 2. Ответственность сторон за исполнение и ненадлежащее исполнение договора аренды зданий и сооружений 57
Заключение 71
Список использованных нормативно-правовых актов, специальной литературы и материалов судебной практики: 76
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда
купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. "Во-первых,
собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи
необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной,
если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи
собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи
может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо
экономически нецелесообразно.
Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. В группу
обязательств, имеющих указанную направленность, в первую очередь, входит договор аренды, одним из самых распространённых видов
которого является договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.
Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор данной
темы дипломной работы не случаен в обосновании этому приведем ключевые и насущные примеры:
Во – первых, в настоящее время договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является самым массовым - ежедневно в России
совершаются сотни тысяч сделок, направленных на приобретение имущества в аренду. Практически все предприниматели в своей
повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров - договорами аренды, выступая
в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей. Однако из широкой распространенности этих договоров...
В завершение проведенного исследования, отметим некоторые основные моменты.
1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
2. В договоре аренды предусматриваются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды,
распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя
предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом
в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в
состоянии, обусловленном договором, другие условия.
3. Особой разновидностью договора аренды выступает аренда зданий (сооружений) объектом которого выступают здания, сооружения и
нежилые помещения.
4. Под договором аренды зданий (сооружений) необходимо понимать соглашение по которому, арендодатель обязуется передать во временное
владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
5. Существенными условиями договора являются – объект аренды и размер платы. Что же касается срока договора, то в случае если он не
обговорен, договор считается заключенным на неопределенный срок.
6. На мой взгляд необходимо четко разграничивать объект договора аренды зданий (сооружений). Им может быть здание, сооружение и нежилое
помещение. Каждое из этих понятие имеет свое особое содержание. Но, важно подчеркнуть, что к аренде, как зданий, сооружений, так и
нежилых помещений применяются нормы ГК РФ объединенные в параграфе аренда зданий (сооружений).
7. В соответствии с действующим законодательством договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок не менее одного года,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
8. Поскольку такие объекты недвижимости, как здания и сооружения, арендуемые на определенных...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу