*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Содержание договора аренды

курсовые работы, Юриспруденция

Объем работы: 35 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 402

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение…………………………………………………………………….. 3
Глава 1. Общее положение договора аренды.
§ 1. Понятие договора аренды……………………………………….. 5
§ 2. Субъекты договора аренды……………………………………… 15
§ 3. Объекты договоры аренды……………………………………… 19
Глава 2. Содержание договора аренды
§ 1. Права и обязанности сторон……………………………………... 23
§ 2. Форма и государственная регистрация договора аренды……... 29
Глава 3. Прекращение договора аренды
§ 1. Ответственность по договору аренды………………………….. 30
Заключение…………………………………………………….…………… 33
Список использованной литературы……………………………………… 35
Российскому законодательству давно известен институт аренды, регулирующий правоотношения сторон по передаче имущества собственником
во временное владение и пользование или во временное пользование другому лицу. Данный институт относится к сфере гражданского
законодательства, урегулирован ГК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами.
Аренда - предоставление одним лицом другому права владения и/или пользования своим имуществом. Так традиционно формулируется это
понятие. В отдельных источниках можно встретить несколько иное определение, но фабула всегда остается неизменной.
В хозяйственном обороте в последние годы арендные правоотношения заняли значительное место. Предметом договора аренды может быть
любое имущество, не выведенное из гражданского оборота. Большое значение для развития бизнеса, в том числе малого, имеет возможность
арендовать здание, сооружение или нежилое помещение, поскольку создаваемые в огромном количестве предприятия рано или поздно
сталкиваются с проблемой размещения. Наиболее приемлемым путем решения проблемы размещения является аренда подходящего
недвижимого имущества.
Развитие отношений по аренде недвижимого имущества привело к тому, что законодатель выделил договор аренды зданий и сооружений в
самостоятельный подвид договора аренды, посвятив ему целый параграф в ГК РФ (§ 4 гл. 34). В соответствии со ст. 625 ГК РФ специальные
нормы об аренде зданий и сооружений имеют приоритет перед общими нормами, приведенными в § 1 "Общие положения об аренде" гл. 34
"Аренда" Кодекса.
Законодательное определение аренды закреплено в ст. 606 ГК РФ: "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование".
Законодатель установил специальные требования к форме договора аренды зданий и сооружений и его государственной регистрации.
Указанные требования предъявляются...
Существенное изменение правовой системы Российской Федерации, которое произошло за последнее время, повлекло за собой изменение
целого ряда правовых отраслей и институтов, к числу которых относится и аренда.
Арендные отношения регламентируются главой 34 ГК РФ. Структура данной главы такова, что сначала излагаются положения, содержащие
нормы, которые являются общими для всех видов договоров аренды, а затем - специальные правила, имеющие отношение только к
соответствующим видам договоров аренды.
Исчерпывающий перечень специальных видов аренды, содержащийся в главе 34 ГК РФ, включает прокат, аренду транспортных средств, аренду
зданий и сооружений, аренду предприятий, а также финансовую аренду (лизинг). В связи с этим возникает вопрос: является ли договор найма
жилого помещения, который регулируется главой 35 ГК РФ и Жилищным кодексом РФ, разновидностью договора аренды?
Определение понятия договора аренды дается в ст.606 ГК РФ. В соответствии с этой статьей под договором аренды (имущественного найма)
понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне -
арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.
Анализ указанных положений позволяет выделить некоторые практические и теоретические проблемы, связанные с их применением. Так, с
практической точки зрения интересно рассмотреть следующую ситуацию. Согласно ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным
имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия не определены, то в соответствии с назначением
имущества. Несоблюдение данного условия является основанием для требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды и
взыскании убытков. При этом если арендатор использовал имущество не в соответствии с договором или его назначением, возникает вопрос:
являются ли собственностью арендатора плоды,...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу