*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Анализ рынка земли г.Казани

рефераты, Экономика

Объем работы: 22 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 617

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
1.Земля как фактор производства 5
2. Земельная рента 8
3. Анализ рынка земли г.Казани 11
Заключение 20
Список использованной литературы 22
 В современных условиях России, и, в частности РТ, земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки. Это связано,
прежде всего, со спецификой данного объекта, неразработанностью нормативно-правовой базы, неразвитостью земельного рынка и т.д. К тому
же, обоснованная стоимостная оценка земель должна учитывать возможность их одновременного использования как природного ресурса,
основы среды проживания населения и объекта недвижимости.
 Рынок земли в России и в Республике Татарстан стал развиваться в связи с вводом в действие положений Земельного Кодекса РФ в 2001 г.
Одним из основных положений Земельного Кодекса является пункт о частной собственности на землю, т.е. земля стала предметом купли-
продажи. С введением в действие Земельного Кодекса изменилась и парадоксальная ситуация, связанная с приватизацией государственного и
муниципального имущества в республике в 1990-е годы - предприятия приватизировали имущество, в том числе здания и сооружения, а
земельные участки под ними оставались в государственной собственности.
 Что касается цен на землю, то здесь разброс весьма значителен. В целом по республике они варьируют от 10-20 руб. до 10-15 тыс.руб./кв.м.
Менее значительные колебания характерны для Казани, но и здесь, в зависимости от района и назначения, цены могут колебаться в десятки
раз.
Целью реферата является изучение рынка земельных ресурсов и земельной ренты.
Достижение поставленной цели обеспечивается решением следующих основных задач:
1. изучить категорию «земля» как один из факторов производства;
2. рассмотреть сущность и формы земельной ренты;
3. провести анализ рынка земли г.Казани.
Происходящие изменения в экономической жизни России, связанные с созданием современной рыночной экономики, требуют принципиально
новых подходов к формированию и осуществлению земельной политики, в частности, к проведению стоимостной оценки земельных ресурсов
регионов. Из общего земельного фонда земли городских поселений занимают особое положение в связи с высокой степенью концентрации
рыночного потенциала по сравнению с другими группами земель.
Отсутствие в стране специалистов, опыта и отечественных методических разработок в области рыночной оценки земли обусловило
использование имеющихся зарубежных методических подходов. Действующая у нас в настоящее время система подготовки оценщиков
использует опыт американских специалистов, представляющий американскую методическую школу.
В связи с этим назрела необходимость в создании эффективных и адаптированных к условиям регионального рынка методов оценки рыночной
стоимости земельных ресурсов поселений, что является особенно актуальным для крупных городов, обладающих большими материальными
ресурсами и высоким уровнем активности рынка. Правильное определение рыночной стоимости земельного участка поселения является одним
из важнейших условий для осуществления эффективного землепользования
В настоящей работе проведена попытка анализа рынка земли Казани. Вся имеющаяся информация показывает, что он находится в стадии
становления. С одной стороны, это объяснимо, т.к. рынок функционирует лишь около пяти лет и «правила игры» еще полностью не определены.
С другой стороны, у рынка имеются черты, присущие только российской действительности и уровню развития экономики в целом – это
непрозрачность рынка, отсутствие средств у многих предприятий для выкупа земли в собственность, прочие субъективные факторы, которые
напрямую влияют как на рынок в целом, так и на рыночную стоимость земельных участков.
По нашему мнению, с целью упорядочения рынка необходимо:
- провести районирование Казани с точки зрения...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу