*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

организация управления и эксплуатации жилой недвижимости+речь, раздаточный материал

дипломные работы, Экономика и управление народным хозяйством

Объем работы: 200 стр.

Год сдачи: 2006

Стоимость: 900 руб.

Просмотров: 763

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ
1 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО СЕКТОРА…………………………………………………………………
1.1 Общая характеристика функционирования отрасли………………..
1.2 Среднесрочные задачи и мероприятия реформы для уровня местного самоуправления………………………………………………………………………
1.2.1 Жилищное хозяйство. Формирование рыночных механизмов функционирования..
1.2.2 Коммунальное хозяйство. Регулирование рыночных отношений в области тепло -, электро -, водоснабжения и водоотведения……………………………………………………………
1.2.3 Изменение системы финансирования жилищно-коммунальных предприятий и адресная социальная зашита населения при оплате жилищно-коммунальных услуг……………
1.2.4 Приватизация и концессии в рамках реформы жилищного и коммунального хозяйства…………………………………………………………………………………………………………
1.2.5 Государственная поддержка и государственное финансирование модернизации жилищного и коммунального хозяйства и привлечение внебюджетных инвестиций…………
1.3 Реформа жилищно-коммунального хозяйства…………………………...
1.4Организационно-правовые основы жилищно-коммунального хозяйства………………………………………………………………………………
1.4.1 Компетенция администрации……………………………………………………….
1.4.2 Особенности правового регулирования для настоящего времени и ближайшего будущего…………………………………………………………………………………………………………..
1.4.3 Содержание жилищной и коммунальной реформ, закрепленное в действующих нормативно-правовых документах…………………………………………………………………………
2 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ И КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ……………………………………………………………………
2.1 Общая характеристика территории. Описания объекта управления……
2.2 Расчет конструкций………………………………………………………...
2.2.1 Расчет плиты…………………………………………………………………………………….
2.2.2 Расчет ригеля…………………………………………………………………………………

3 ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ……………………………………………………………………..
3.1 Собственники жилищного фонда…………………………………………
3.1.1 Органы власти…………………………………………………………………………………..
3.1.2 Коллективный собственник…………………………………………………………………..
3.1.3 Общественные...
Актуальность данной темы определяется необходимостью организации управления и эксплуатации жилой недвижимости. В настоящее время в Пензенской области нет четкой работы муниципальных предприятий в сфере эксплуатации жилой недвижимости, состояние жилого фонда неудовлетворительное. Довольно часто муниципальные предприятия и учреждения оказываются на грани развала по ряду причин: экономическая ситуация и инвестиционный климат в регионе; бюджетная политика, отсутствие надлежащего бюджетного финансирования, несовершенство механизмов государственного и муниципального управления, потеря традиционных рынков сбыта, ограниченность инвестиций; низкая конкурентоспособность услуг и продукции, низкая мотивация труда работников. Выше обозначенные факторы предполагают реформирование системы по управлению жилой недвижимостью с целью повышения качества управления.
Рассматривается актуального на сегодня вопрос четкой и правильной организации управления жилой недвижимостью, а также контроль за ее технической эксплуатацией. Одной из целей является технического состояния жилого фонда на ул. Кижеватова – Окружной; проанализировать как эксплуатируются эти жилые дома, в чем ведомстве они находятся; предложить новые направления по организации управления и эксплуатации жилой недвижимости.
Значимость данного вопроса заключается в ее практической ориентации на решение проблем, существующих в сфере ЖКХ, находящегося в стадии реформации. Предлагаемые пути решения обозначенных выше проблем могут быть использованы в деятельности организации, обслуживающих жилой фонд, не только в Пензенской области, но и в других регионах с учетом их территориальной специфики. Рассмотрение принадлежности жилого фонда к разным ведомствам; рассмотрение функций местного самоуправления в области жилищного самоуправления; изучение современных форм управления жилищным фондом (типы управляющих организаций).
Вполне естественно, что главным определяющим условием эффективного функционирования ЖКК, наряду с имеющимися...
В настоящее время в Пензенской области нет четкой работы муниципальных предприятий в сфере эксплуатации жилой недвижимости, состояние жилого фонда неудовлетворительное. Довольно часто муниципальные предприятия и учреждения оказываются на грани развала по ряду причин: экономическая ситуация и инвестиционный климат в регионе; бюджетная политика, отсутствие надлежащего бюджетного финансирования и т.д. Одной из целей является технического состояния жилого фонда на ул. Кижеватова – Окружной; проанализировали как эксплуатируются эти жилые дома, в чем ведомстве они находятся; предложили новые направления по организации управления и эксплуатации жилой недвижимости.
Предварительную оценку финансового состояния МУПа и ТСЖ в данном квартале можно сделать на основе выявления «больных» статей баланса. Об определенных недостатках в работе предприятия свидетельствует наличие дебиторской и просроченной кредиторской задолженности, стоит отметить, что дебиторская задолженность увеличилась на 202 тыс. руб, в ТСЖ увеличилась на 114979 руб. И кредиторская задолжность увеличилась на 140 тыс. руб.; а в ТСЖ кредиторская задолжность увеличилась на 9716 руб. на конец 2005 в МУПе кредиторская задолжность превышает дебиторскую задолжность на 62 тыс. руб.а в ТСЖ дебиторская превышает кредиторскую задолжность на 105263 руб.
Валюта баланса в МУПе в абсолютном выражении увеличилась на 4011 тыс. руб. с учетом инфляции ситуация выглядит следующим образом: 4830-819*1,08=+3945,48,т.е увеличилась на 3945.48 тыс. руб.. В ТСЖ Валюта баланса в абсолютном выражении увеличилась на 213 тыс. 540 руб. с учетом инфляции ситуация выглядит следующим образом: 355734-142194*1,08=+202164,48,т.е увеличилась на 202.164 тыс. руб.
За 2005год прирост валюты баланса составил 489,74%, и выручка от реализации продукции увеличилась на 397,5% (для МУПа)
Т.е. за 2005год прирост валюты баланса в ТСЖ составил 150,175%,
По мимо увеличения выручки от реализации продукции МУП в 2005 году получило прибыль ( от...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу