*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

АНАЛИЗ МЕХАНИЗМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ+речь

дипломные работы, Экономика и управление народным хозяйством

Объем работы: 124 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 1900 руб.

Просмотров: 971

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 7
1.1 ОБЪЕКТ, ПРЕДМЕТ И СУБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 7
1.2 ВИДЫ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА РАЗЛИЧНЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ УРОВНЯХ 8
1.3 ФУНКЦИИ, МЕТОДЫ И ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 10
1.4 ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 11
2 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 14
2.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 14
2.2 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА. 16
2.2.1 Проведение работ по формированию земельного участка 16
2.2.2 Государственный кадастровый учёт земельного участка 19
2.2.3 Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка 20
2.2.4 Подписание протокола о результатах торгов 25
2.3 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА 26
3 АНАЛИЗ РЕГИОНАЛЬНЫХ МОДЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 31
3.1 НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ» 31
3.2 ИНФОРМАЦИОННО–АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР О ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РЕГЛАМЕНТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ( ПО РЕГИОНАМ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА) 34
3.3 РЕГЛАМЕНТ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 46
3.4 АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 48
3.5 ОТЧЁТ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Г.ОМСКА В 2006 ГОДУ 50
3.5.1 Распоряжение государственными землями до разграничения государственной собственности на землю 50
3.5.2 Разграничение государственной собственности на землю 56
3.6 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В Г.ТЮМЕНЬ 59
3.6.1 Структура...
До сих пор жилищная проблема стоит перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569,8 млн кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо увеличить на 46,1%.
Одной из основных задач успешной реализации национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» является обеспе-чение достаточного предложения жилья предприятиями строительного комплек-са. Без решения этого вопроса все мероприятия по увеличению платёжеспособно-сти граждан приведут лишь к увеличению стоимости жилья. Актуальность вы-бранной темы определяется тем, что одной из главных проблем увеличения ввода жилищного строительства является предоставление для этой цели достаточного количества земельных участков. Учитывая, что объемы возводимого жилья по России в соответствии с планами социально-экономического развития должны быть увеличены, весьма важной задачей является анализ механизма предоставле-ния земельных участков для жилищного строительства.
Необходимость совершенствования механизма предоставления земельных участков обусловлена следующими причинами:
• Увеличение количества предоставляемых земельных участков ведёт к по-вышению объёма жилищного строительства;
• Существующий объём жилищного строительства не обеспечивает потреб-ностей населения;
• Отсутствие земельных участков, обустроенных инженерной инфраструк-турой приводит к тому, что застройщики будут закладывать её стоимость в цену новых квартир;
• Отсутствие информации о сроках строительства объектов соцкультбыта снижает привлекательность будущего жилья для покупателей;
• Продажа земельных участков и права их аренды позволяет привлечь зна-чительные средства в бюджет регионов.
В данной работе произведён анализ механизма предоставления земельных участков для жилищного строительства в различных областях России.
Цель дипломной работы. Изучение опыта регионов и проблемных вопро-сов в сфере предоставления земельных участков и выработка предложений и ре-комендаций для...
Одной из основных задач успешной реализации национального жилищ-ного проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» являет-ся обеспечение достаточного предложения жилья предприятиями инвестици-онно–строительного комплекса. Без решения этого вопроса все мероприятия по увеличению платёжеспособности граждан приведут лишь к увеличению стоимости жилья. В связи с этим одной из главных проблем увеличения вво-да жилищного строительства является предоставление для этой цели доста-точного количества земельных участков. Учитывая, что объемы возводимо-го жилья по России в соответствии с планами социально-экономического развития должны быть увеличены, во многих регионах возникает задача формирования муниципального рынка земельных участков, с целью предос-тавления их в аренду для жилищного строительства. Кроме того, реализация этой задачи позволит привлечь в бюджет регионов значительные средства от продажи права аренды земельных участков.
Порядок предоставления земельных участков под жилищное строитель-ство из земель, находящихся в государственной собственности, регулируется следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ, часть вторая от 26.01.1996 № 51-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной дея-тельности в Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном зе-мельном кадастре»;
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21.04.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу