*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Рассмотрение вопроса связанного с условиями и порядками обмена жилых помещений

рефераты, Юриспруденция

Объем работы: 14 стр.

Год сдачи: 2004

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 332

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Содержание

Введение 3
1. Обмен между нанимателями (арендаторами) 4
2. Обмен между нанимателем и собственником жилья 6
3. Обмен жилья в домах ЖСК 7
4. Обмен жилья, находящегося в частной собственности 8
5. Обменный ордер 10
6. Запрет на обмен жилого помещения 11
7. Признание обмена недействительным 12
8. Особенности обмена жилья гражданами, отнесенными к группе риска 12
Заключение 14
Список литературы 15
В последние годы осуществляется значительное перераспределение жилищного фонда. Не последнее место в данном процессе занимают
обмены жилых помещений, которые во многом влияют на снижение спроса на жилье. При возможности свободного совершения договоров
обмена граждане, имеющие жилище, часто могут самостоятельно решать свои жилищные проблемы: разрешать семейные конфликты,
объединять семьи, переезжать в более удобную часть города, выехать в другой населенный пункт и т.д. и т.п. Договор обмена жилыми
помещениями известен отечественному законодателю и исследователям права с 20-х гг. нашего столетия. Такой договор выступал как способ
передачи одними гражданами другим жилых помещений, относящихся к государственному или общественному жилищному фонду, а также жилых
помещений, принадлежащих жилищным или жилищно-строительным кооперативам.
Природа отношений, вытекающих из подобных сделок, была обстоятельно проанализирована в трудах цивилистов. Можно с определенной долей
уверенности сказать, что на тот момент основной теоретической проблемой проблемой, связанной с договором обмена жилых помещении,
являлся вопрос о судьбе жилищных правоотношений. Некоторые авторы утверждали, что такой договор влечет прекращение одних жилищных
правоотношений и возникновение других, другие полагали, что такое соглашение порождает изменение договора найма жилого помещения —
перемену лиц в обязательстве. Вопрос об обмене жилыми помещениями между нанимателями и членами жилищно-строительных кооперативов,
с одной стороны, и собственниками, с другой, долгое время был дискуссионным, но не выходил за рамки теоретических исследований.
Цель работы – рассмотрение вопроса связанного с условиями и порядками обмена жилых помещений.
В заключении отметим, что договор является основанием возникновения (перехода) права собственности, и договор как документ является
доказательством того, что совершена гражданско-правовая сделка — обмен жилыми помещениями. В договоре обмена между собственниками
и нанимателями жилья или членами жилищных, жилищно-строительных кооперативов дается характеристика обмениваемых жилых помещений,
указывается круг лиц, становящихся собственниками получаемых по обмену жилых помещений, определяется доля каждого сособственника в
праве собственности. На основании такого договора гражданин, являющийся нанимателем, имеет право требовать от контрагента по обмену
передачи ему жилого помещения в собственность. Гражданин — собственник жилого помещения, получающий в результате обмена жилье в
пользование на условиях найма, на основании договора и ранее принятого решения органа местного самоуправления об обмене жилых
помещений вправе требовать от органа местного самоуправления выдачи обменного ордера и от контрагента по обмену — передачи квартиры.
Как и другие сделки, влекущие переход права собственности на жилые помещения, договор обмена подлежит государственной регистрации.
Именно с момента регистрации договора возникает право собственности на получаемое по обмену жилое помещение (в этот момент
происходит переход права собственности от одного лица к другому). При этом фактическая передача жилья может происходить значительно
позже (например, после получения обменного ордера стороной, получающей жилье в пользование, а не в собственность).

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу