*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Исследование правового положения аренды зданий и сооружений

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 33 стр.

Год сдачи: 2006

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 414

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
1. Понятие и общие положения договора аренды зданий и сооружений 5
2. Существенные и несущественные условия договора аренды зданий и сооружений 13
3. Государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 18
Заключение 30
Список использованной литературы и нормативных актов 31
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда
купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. "Во-первых,
собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи
необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной,
если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи
собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи может
быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически
нецелесообразно».
Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. В группу
обязательств, имеющих указанную направленность, в первую очередь, входит договор аренды, одним из самых распространённых видов которого
является договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.
Договор аренды зданий и сооружений приносит пользу и удовлетворение потребностей обеих сторон. Его значение состоит в том, что данный
институт гражданского права способствует развитию коммерческой, "хозяйственной деятельности", поддерживает предпринимателей, а значит,
укрепляет рыночные отношения в нашей стране.
Актуальность выбранной темы подтверждается и тем, что отдельные виды договора аренды, в частности, договор аренды зданий и сооружений,
является весьма перспективными методами хозяйствования.
В последние годы сложилась ситуация, когда любой гражданин или организация, желающие заняться предпринимательской деятельностью, рано
или поздно сталкиваются с проблемой размещения своего бизнеса....
В заключении подведем некоторые итоги:
1.Объектом договора аренды зданий и сооружений выступают здания, сооружения и нежилые помещения.
2. Под договором аренды зданий (сооружений) необходимо понимать соглашение по которому, арендодатель обязуется передать во временное
владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
3. Существенными условиями договора являются – объект аренды и размер платы. Что же касается срока договора, то в случае если он не
обговорен, договор считается заключенным на неопределенный срок.
4. В соответствии с действующим законодательством договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок не менее одного года,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
5. После заключения договора аренды или непосредственно при заключении договора нежилое помещение по акту должно быть передано
арендатору. Вместо передаточного акта может быть составлен и иной документ (протокол, соглашение и т. д.), подписанный обеими сторонами.
Данное положение может быть изменено сторонами в самом договоре аренды или же это может быть предусмотрено в законе. По окончании
срока аренды и прекращении действия договора нежилое помещение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением всех указанных
процедур. Уклонение сторон от выполнения изложенных требований рассматривается как отказ от исполнения своих обязательств по договору.
Исходя из вышеизложенного, утверждаю что цель данной курсовой работы полностью мною достигнута.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу