*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Основания приватизации жилых помещений

дипломные работы, Экономика

Объем работы: 70 стр.

Год сдачи: 2004

Стоимость: 2000 руб.

Просмотров: 778

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
Глава 1. Право собственности на жилые помещения 4
§1.1. Жилые помещения как объект права собственности 4
Требования, предъявляемые к жилым помещениям 6
§1.2. Содержание права собственности на жилые помещения 9
§1.3. Правовая регламентация отношений собственности в жилищной сфере 14
Основание возникновения права собственности на жилое помещение 14
Правовая регламентация отношений собственности в многоквартирном доме 19
Права и обязанности товарищества собственников жилья 23
Осуществление собственником полномочий по распоряжению жилыми помещениями 24
Договор купли-продажи жилого помещения 27
Договоры мены жилыми помещениями 28
Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением 29
Договор аренды жилого помещения 30
Договор об ипотеке жилого помещения 31
Завещание жилого помещения 33
§1.4. Основные проблемы возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения 33
Глава 2. Требования предъявляемые к приватизации жилых помещений 38
§2.1. Понятие и условия приватизации жилых помещений 38
§2.2. Жилые помещения не подлежащие приватизации 48
§2.3. Соблюдение прав и законных интересов несовершеннолетних при приватизации жилых помещений 53
§2.4. Основные проблемы, связанные с приватизацией жилых помещений в коммунальных квартирах 55
Глава 3. Последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений 59
§3.1. Практическое значение признания сделки приватизации недействительной 59
§3.2. Виды недействительных сделок по приватизации жилого имущества 59
§3.3. Последствия признания договора приватизации недействительным 63
§3.4. Проблемы законодательства, связанные с деприватизацией жилого помещения 64
Заключение 65
Библиографический список 69
Самый приемлемый способ приобретения права собственности на жилое помещение - приватизация. Приватизация жилья - это бесплатная
передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилых
фондах. При переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, за гражданами,
проживающими в домах таких предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе, и право на бесплатную приватизацию жилья.
Тема данной дипломной работы – «Основания приватизации жилых помещений» – актуальна в силу того, что, во-первых, путем приватизации
граждане имеют право на приобретение жилья в собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости, во-вторых, граждане
вправе приватизировать занимаемую ими квартиру в общую долевую (в равных долях) или совместную (без указания долей) собственность,
в-третьих, на мой взгляд, важнейшими принципами нынешней приватизации, основанной на Законе о приватизации, являются: добровольный
характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача квартиры в собственность граждан, одноразовый характер такой передачи.
Целью данной работы является исследование сущности оснований приватизации жилых помещений.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
- описывается право собственности на жилые помещения;
- выделяются требования, предъявляемые к приватизации жилых помещений;
- показываются последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений.
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся в сфере приватизации жилых помещений.
Предмет исследования – основания приватизации жилых помещений.
Новизна исследования – в том, что каждая глава подкрепляется проблемным материалом, в свою очередь непосредственно связанным с
судебной и арбитражной практикой.
При работе над данной темой использовались системный и инструментальный...
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по
месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Два важных
условия (предпосылки) для проведения приватизации: постоянная регистрация по месту жительства (наличие постоянной прописки) и
добровольность. Добровольная и обязательная приватизация. Приватизация жилья, по общему правилу, носит добровольный характер, что
вытекает из ст. 1 Закона о приватизации, однако в ч. 3 ст. 2 Закона о приватизации и п. 4 Положения о приватизации жилищного фонда в г.
Москве, утверждённым Постановлением Правительства г. Москвы от 12 октября 1999 г. № 937, сказано, что приватизация жилого помещения
может носить и обязательный характер. Обязательной приватизации (в течение месяца с момента обращения органов опеки и попечительства)
подлежат квартиры детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет в случае смерти
родителей или принудительного размена жилой площади родителей, лишённых родительских прав. Добровольность приватизации означает, что
для приватизации жилого помещения необходимо истребовать согласие всех совершеннолетних членов семьи, в том числе
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации). Если в вашей семье имеются несовершеннолетние (до 18
лет), то для осуществления приватизации необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Согласие на приватизацию жилого
помещения должны давать не только члены семьи нанимателя, фактически проживающие в приватизируемой квартире, но и те лица, которые
членами семьи нанимателя не являются, но имеют равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь в этой квартире. При
этом такое согласие...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу