*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор аренды зданий и сооружений.

курсовые работы, гражданское право

Объем работы: 25 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 800 руб.

Просмотров: 1284

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заказать работу
Введение 2
Глава 1. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, элементы, содержание 4
1.1. Понятие и элементы договора аренды зданий и сооружений 4
1.2. Содержание договора аренды зданий и сооружений 6
Глава 2. Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений 9
2.1. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 9
2.2. Права арендатора на земельный участок 18
2.3. Арендная плата и особенности исполнения договора 19
Заключение 22
Литература 25
необходима для ее использования (ст. 652 ГК РФ).
Если арендодатель является собственником земельного участка, то арендатор может получать одновременно право аренды земли, если арендодатель сам является лишь арендатором земли, то аренда здания или сооружения, находящегося на этой земле, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования этим участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
При этом ГК РФ, охраняя интересы арендатора, устанавливает, что в случае продажи земельного участка, на котором находится арендованное здание, за арендатором сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
В силу значимости объектов аренды передача здания и сооружения осуществляется по передаточному акту или иному документу, подписываемому сторонами.
Аналогичный порядок предусмотрен и при прекращении договора.
Форма договора аренды здания или сооружения всегда письменная. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если этот договор заключен на срок не менее года, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Арендная плата по договору аренды здания или сооружения включает и плату за пользование земельным участком, на котором они расположены. При отсутствии согласованной сторонами в письменной форме арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Все вышеназванное и обусловило выбор данной темы исследования и свидетельствует о ее актуальности.
Целью работы является анализ основных положений договора аренды зданий и сооружений.
Исходя из цели исследования, мы попытались решить следующие задачи:
· рассмотреть понятие, элементы и содержание договора аренды зданий и сооружений;
· выяснить особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений
Методологической и...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу