*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Практические примеры экономической оценки земли

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 38 стр.

Год сдачи: 2002

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 1035

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
Глава 1 Оценка земли: основные составляющие 4
1.1. Земля как объект экономической оценки 4
1.2. Методы оценки земли 14
Глава 2 Рыночная стоимость земли 19
2.1. Теоретические основы рыночной стоимости земли 19
2.2. Рыночная стоимость земли (практическая часть) 21
Глава 3 Практические примеры экономической оценки земли 26
Заключение 37
Список литературы 38
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление оценки стоимости земли. Земля является недвижимым имуществом, на
приобретение которого имеет каждый гражданин РФ. Грамотная оценка земли является: во-первых, необходимым условием правильного и
эффективного распределения земельных ресурсов России между собственниками; во-вторых, дает информацию о состоянии земли будущим
владельцам.
Оценка собственности, профессиональная оценочная деятельность – понятия, прочно вошедшие в последние годы в наш лексикон. В условиях
рынка невозможно эффективно управлять земельными ресурсами без реальной оценки их стоимости. Оценка стоимости земли выступает
универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Нельзя сказать, что все проблемы в этой области у нас уже
решены. Тем не менее, накопленный отечественный опыт открывает возможность осуществления оценочных действий с учетом в полной мере
особенностей состояния российской экономики, сложившегося менталитета и традиций.
Объект исследования – оценка земли.
Предмет исследования – особенности экономической оценки земли.
Цель исследования – изучить особенности экономической оценки земли.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие земли как объекта экономической оценки;
- изучить методы оценки земли;
- проанализировать теоретические основы рыночной стоимости земли;
- рассмотреть рыночную стоимость земли с практической точки зрения.
В ходе исследования было выяснено, что в современной действительности в России земля представляет собой один из наиболее сложных
объектов экономической оценки. Земельное отношение является крайне сложными и многоплановыми, потому что включают в себя и
отношение между органами государственной власти, и органами местного самоуправления, и юридическими лицами, и отдельными гражданами
и т.д. Примером сложности этих взаимоотношений может являться десятилетняя отсрочка принятия Земельного кодекса, который наконец-то
был принят в текущем году.
Также было выявлено, что для оценки земель применяется три метода: - доходный подход;
- сравнительный подход;
- затратный подход.
Оценка рыночной стоимости земельного участка внутри конкретной оценочной зоны предполагает уточнение коэффициентов
градостроительной ценности, применяемых к данному участку на основе установления и детального учета всех рентообразующих факторов, а
также факторов локальной неоднородности территории города.
Основанием для определения рыночной стоимости единичного земельного участка является договор, заключаемый оценщиком с заказчиком
оценки.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу