*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Аренда земельных участков муниципальной собственности

курсовые работы, муниципальное право

Объем работы: 28 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 600 руб.

Просмотров: 799

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ
1. Теоретические основы имущественного менеджмента
1.1. Сущность, цели и задачи имущественного менеджмента
1.2. Функции управления недвижимостью
2. Теоретические основы муниципальной собственности
2.1. Понятие и состав муниципальной собственности
2.2. Порядок формирования муниципальной собственности
2.3. Аренда муниципальной собственности
3. Аренда земельного участка муниципальной собственности на примере МО
3.1. Краткая характеристика МО
3.2. Договор аренды земельного участка
3.3. Расчет арендой платы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Актуальность – передача муниципального имущества различным организациям для использования на условиях договора аренды является одним из важнейших видов непосредственной хозяйственной деятельности муниципалитетов, надежным источником пополнения местного бюджета и действенным инструментом развития территории. Наиболее распространена аренда муниципального недвижимого имущества: зданий, помещений, земельных участков.
Цель работы – рассмотреть аренду земельных участков муниципальной собственности на примере МО «Город Кедровый».
Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
- проанализировать теоретические основы имущественного менеджмента;
- изучить теоретические основы муниципальной собственности;
- рассмотреть аренду земельных участков муниципальной собственности на примере МО «Город Кедровый».
Объект – муниципальная собственность.
Предмет – аренда земельных участков муниципальной собственности.
Наиболее распространенной является аренда муниципального недвижимого имущества: зданий, помещений, земельных участков. В данной работе была рассмотрена аренда земельных участков муниципальной собственности на примере МО «Город Кедровый».
Цели, которые ставит муниципалитет при формировании своей политики в области арендных отношений следующие:
- добиться повышения доходов местного бюджета от аренды;
- использовать муниципальную недвижимость для решения социальных вопросов;
- изыскать возможности для капитального ремонта, реконструкции и модернизации.
И все три цели достигаются одними и теми же способами:
- максимально точная оценка каждого объекта в зависимости от его местоположения и качества;
- справедливость и экономическая целесообразность предоставления льгот по арендной плате;
- ревизия использования нежилой площади муниципальными и государственными учреждениями;
- максимальное вовлечение в хозяйственный оборот муниципальных нежилых площадей, в том числе нежилого фонда, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
Встречается мнение, что все вопросы аренды урегулированы Гражданским кодексом и никакого дополнительного нормотворчества не требуется. Но муниципальный арендодатель имеет ряд отличительных особенностей, не являющихся предметом рассмотрения Гражданского кодекса.
Во-первых, собственником муниципального имущества является муниципальное образование в целом, следовательно, передача имущества в аренду должна осуществляться в интересах всего местного сообщества, а не отдельных муниципальных учреждений, предприятий или должностных лиц.
Во-вторых, арендные договоры заключаются органами местного самоуправления, выступающими одновременно и как органы публичной власти. Следовательно, договор аренды муниципальной собственности должен являться публичным договором, одинаковым по форме и основному содержанию для любого из арендаторов.
В-третьих, арендная политика муниципалитета должна носить долгосрочный характер, олицетворять предсказуемость и надежность,...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу