*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

контрольная по экономике недвижимости

контрольные работы, Экономика

Объем работы: 17 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 552

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Литература
Заказать работу
Вариант 15
1.Определение износа объекта недвижимости, основные виды износа, устранимый и неустранимый износ. Чем износ в оценочной практике отличается от понятия «амортизация», применяемого в бухгалтерском учете.
2. Суть метода прямой капитализации и метода связанных инвестиций (заемного и собственного капитала) для определения общего коэффициента капитализации. Когда данные методы можно применятьЗадача 1. Определить затратным подходом стоимость дачи, если известны следующие данные:Задача 2. Какова стоимость офиса, определенная с помощью затратного метода, если стоимость участка земли составляет 189000 дол., полная стоимость воспроизводства здания офиса составляет 1575000 дол., общий износ здания составляет 20% от восстановительной стоимости.Задача 3. Определит стоимость предприятия методом затрат, если известно, что:
1. ставка земельного налога составляет 3,675 руб. за 1 м², площадь земельного участка равна 4 км²;
2. стоимость строительства главного сооружения по смете – 115,5 млн. руб., а стоимость вспомогательных сооружений по смете – 20,8 млн. руб.
3. косвенные издержки, определенные расчетно-аналитическим путем, составляют 20% от сметной стоимости главного сооружения;
4. прибыль предпринимателя составляет 20% от вложенного капитала, т.е.(земля + восстановительная стоимость главного сооружения);
5. износ главного сооружения и вспомогательных зданий составляет Задача 4. Определить откорректированную цену сопоставимого объекта недвижимости, если известны следующие рыночно-обоснованные корректировки (в процентах), выраженные по отношению к оцениваемому объекту недвижимости:Задача 5. Рассчитать чистый доход на основе составления отчета о доходах и расходах по сдаваемому в аренду офисному зданию площадью 500 м² на основе следующей информации:Задача 6. Рассчитать общий коэффициент капитализации методом прямой капитализации и определить стоимость магазина, годовая прибыль от которого ожидается на уровне 65 000 дол.
Общий коэффициент...
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2000.
2. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (утв. распоряжением Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. N 1102-р)
3. Плотников А. Коэффициент капитализации для земли, как инструмент для принятия управленческого решения. 09.08.2004.
4. Экономика недвижимости: учеб. Пособие / Под ред. В.И.Ресина. – М.: Дело, 1999.
5. Яскевич Е.Е. Влияние физических и функциональных износов на рыночную стоимость объектов недвижимости. Взаимовлияние износов. 09.08.2004.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу