*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Иппотека и ее тайны.

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 38 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 600 руб.

Просмотров: 352

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заказать работу
Содержание
Введение………………………………………………………………….3
Глава 1: Теоретические и правовые основы ипотеки…………………4
1.1. Понятие, происхождение и развитие института залога………….4
1.2. Понятие ипотека и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов……………………………………………………………………6
1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков……………..10
1.2.2. Особенности ипотеки предприятий……………………..11
1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир…………13
1.3. Государственная регистрация ипотеки………………………….14
Глава 2: Ипотечные банки……………………………………………..17
2.1. Основная деятельность ипотечных банков...……………………17
2.2. Ипотечные облигации…………………………………………….20
2.3. Пассивные и активные операции банков………………………..23
Глава 3: Международный опыт и перспективы развития ипотечного кредитования…………………………………………………………………..25
3.1. Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире……25
3.1.1. Система стройсбережений…………………………………25
3.1.2. Финансирование через срочные вклады и срочные займы……………………………………………………………………..27
3.1.3. Рефинансирование через банковские долгосрочные долговые обязательства, обеспеченные залогом. Система закладных листов……………………………………………………………………..28
3.1.4. Рефинансирование путем эмиссии ипотечных ценных бумаг, имеющих коллективную гарантию……………………………..30
3.2. Развитие ипотеки в России……………………………………….32
Выводы и предложения………………………………………………..34
Приложения…………………………………………………………….36
Список литературы…………………………………………………….38
В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости созда¬ния в России системы ипотечного креди¬тования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обес¬печили возможность эффективного ипо¬течного кредитования. Во-первых, необхо¬дима действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и дру¬гих ипотечных кредитных учреждений, не¬посредственно осуществляющих ипотеч¬ные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в зна¬чительной степени зависит от уровня раз¬вития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимо¬го имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.
Важным принципом формирования систе¬мы ипотечного кредитования является прин¬цип адекватного правового обеспечения. Де¬ятельность всех элементов системы нужда¬ется в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законо¬дательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязан¬ность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.
Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестици¬онной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубоко¬го социально-экономического кризиса в це¬лом. Сегодня создание системы ипотечного кредитования в России находится на начальном этапе, поэтому необходимо уделять повышенное внимание изучению со¬ответствующего зарубежного опыта, что, не¬сомненно, позволит ускорить данный про¬цесс, а также избежать возможных проблем и ошибок.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу