*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Динамика роста цен на коммерческую недвижимость в г.Москве за 2005-2006гг.

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 60 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 1050 руб.

Просмотров: 446

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
Введение 3
1. Принципы размещения предприятий торговли и их классификация 6
1.1. Основные принципы внутрирегионального размещения предприятий торговли и сферы обслуживания 6
1.2. Классификация торговых центров 12
2. Рынок торговой недвижимости Москвы 23
2.1. Текущая ситуация, тенденции, прогнозы 23
2.1.1. Состояние рынка 23
2.1.2. Основные тенденции и перспективы развития 28
2.2. Спрос 34
2.3. Арендные ставки 39
2.4. Многофункциональные комплексы 44
2.5. Предложение 51
2.5.1. Объем предложения 51
2.5.2. Новое строительство 54
Заключение 59
Список использованных источников 60

Введение
Рынок недвижимости, как и любой иной, чутко реагирует на изменения, происходящие в стране. В 1992 - 1994 годах, в условиях смены социально-экономической формации и обвального падения производства, вложения в офисные и жилые помещения были одним из наиболее действенных способов защиты капитала от инфляции. Минувший год характеризовался политической нестабильностью, что в совокупности с постоянно снижающимся платежеспособным потенциалом населения оказало негативное влияние на привлекательность риэлтерских операций.
Экономическая политика, проводимая как федеральными, так и местными органами власти, не создает реальных предпосылок для повышения доходов населения, повсеместного внедрения эффективных кредитных механизмов, в том числе и ипотеки. Неоправданно жесткая позиция государства в вопросах налогообложения сделок с недвижимостью стимулирует нелегальный оборот наличных денег, а, следовательно, и ухудшает криминогенную ситуацию на рынке. Это вызывает вполне оправданную настороженность потенциальных продавцов и покупателей при работе с риэлтерскими компаниями.
Спрос на коммерческую недвижимость (офисные, торговые, производственно-складские помещения, помещения свободного назначения, земельные участки) на сегодняшний день превышает предложение почти в 3 раза.
Это обусловлено тем, что после кризиса 1998 года строительство многих объектов было заморожено - только недавно большинство этих объектов было достроено и сдано в эксплуатацию, что же касается нового строительства в период с 1998г. до 2000г., то многие инвесторы после августовского кризиса просто опасались работать на российском рынке, строительство велось низкими темпами. Те же инвесторы, которые почувствовали высокую доходность рынка строительства и реализации нежилых площадей, начали вкладывать средства в эту сферу во второй половине 2000г., первой половине 2001г., большинство этих объектов еще или не достроено или не сдано в эксплуатацию.
Стремительно развивается рынок торговых площадей....

1. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости, СПб: Питер, 2006.
2. Сделки с недвижимостью // Библиотечка “Российской газеты”, 2006; №20
3. Суханов Е. Сделки с недвижимостью// “Экономика и жизнь”, 2006; №21
4. Трутнева Э.К. Недвижимость: парадоксы закона и логика права// “ЭКО”, 2005 ; №5
5. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Пер. с англ. – М.:РИО Мособлупрполиграфиздата, 2005. –231 с.: ил., табл., граф.
6. Жилищное строительство. Ежемесячный специализированный журнал. –М.№6. – 2007.
7. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер. с англ. / Общ. ред. и вступ. ст. Е.М.Пеньковой. –М.: Прогресс, 2003. – 736 с.
8. Недвижимость. Еженедельный специализированный журнал. – Новосибирск: Некоммерческий фонд «Учебно-методический центр риэлтеров», 2006.№15.
9. “Из рук в руки” Газета бесплатных объявлений
10. www.primecityproperties.ru
11. www.retailer.ru
12. www.stroylist.ru
13. www.g2p.ru
14. www.arendator.ru
15. www.bpn.ru

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу