*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Анализ деятельности ОАО Сбербанка РФ на рынке ипотечного кредитования

дипломные работы, Финансы

Объем работы: 104 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 2800 руб.

Просмотров: 914

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЗАРУБЕЖОМ 7

1.1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 7

1.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ИНСТРУМЕНТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 13

1.3.ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 22

1.4.. ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 28

1.5.. ПУТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 35

ВЫВОДЫ 41

2.АНАЛИЗ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СБЕРБАНКА РОССИИ 47

2.1. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СБЕРБАНКА РОССИИ 47

2.2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ КРЕДИТНОГО ПОРТФЕЛЯ 51

2.3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И РАСЧЁТА ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ 55

ВЫВОДЫ 69

3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СБЕРБАНКЕ РФ И САМОЙ РОССИИ 72

3.1.СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 72

СБЕРБАНКА РФ 72

3.1.1. Введение дифференцированной ставки по ипотечным кредитам 72

3.1.2. Внедрение «социальной ипотеки» 73

3.1.3.Внедрение скоринговой методики оценки кредитоспособности заемщика 78

3.2.ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ОРГАНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 82

ВЫВОДЫ 89

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 93

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 101

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЗАРУБЕЖОМ



1.1. Экономическая сущность ипотечного кредитования





По свидетельству историков, название ипотека (от греч. hypotheke — залог) впервые появилось в Греции в начале VI в. до н. э. и было связано с обеспечением ответственности должника кредитору определенными земельными владениями. При оформлении этого обязательства на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в поименованной сумме. На таком столбе, получившем название ипотеки, отмечались все поступающие долги собственника земли. Позже для этой цели появились особые книги, называвшиеся ипотечными. Применение даже первоначальных форм ипотеки в Древней Греции обеспечивало гласность, т. е. каждое заинтересованное лицо могло беспрепятственно удостовериться относительно состояния известной земельной собственности.

В дореволюционной России значительная часть актов, касающихся землевладения или владения недвижимым имуществом, отражалась в различных публикациях, к примеру в сенатских ведомостях. Однако многочисленность и бессистемность подобных публикаций не позволяли использовать их для оценки положения дел в конкретном имении. Ипотечные книги выгодно отличаются от публикаций тем, что они являются как бы зеркалом, отражающим в каждый конкретный момент юридические отношения всех лиц, имеющих право на недвижимость. Покупатель недвижимости посредством ипотечной системы узнавал о количестве и размерах долгов, относящихся к нему, удостоверялся в подлинности приобретаемого права, о его месте в ряду других прав и его ценности. В ипотечной книге отражались все переходы имения от одного владельца к другому» изменения в составе землевладения, вся история и статистика имущества, т. е. его прошедшее и настоящее во всех отношениях. Результативность ипотечной системы достигалась благодаря ее тесной увязке с...

Нормативно-правовые акты:

1. Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ. "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - вступил в силу с 1 апреля 2005 г.

3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": изд.5-е. - М.:Ось-89, 2005.

4. Федеральный закон РФ от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".

5. Федеральный закон РФ от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Федеральный закон РФ от 3 февраля 1996 г. №17-ФЗ "О банках и банковской деятельности".

Учебная и научная литература:

7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие – СПб: Питер, 2000.

8. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. – СПб.: Питер, 2001.

9. Будущее сегодня. Программа ипотечного кредитования. – М.: ЗАО Промышленно-страховая компания, 2002.

10. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001.

11. Гражданское право: Общая и особенная части: Учебник для вузов / Под ред. Фокова А.П. – М.: КНОРУС, 2005.

12. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Маркетинг, 2001.

13. Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2000.

14. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000.

15. Зюзин В.А. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный). - М.:Юстицинформ, 2005.

16. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования / Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: Институт экономики города, 2002.

17. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России / Под ред. Н. Рогожиной. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.

18....

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу