*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Организация ипотечного кредитования в РФ

дипломные работы, банковское дело

Объем работы: 77 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 700 руб.

Просмотров: 434

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
Введение___________________________________________________________ 4

1.Тенденции развития ипотечного кредитования в России_____________________________________________________________ 7

1.1 Развитие ипотечного кредитования в России___________________7

1.2 Основные понятия и характеристика ипотечного кредита_______10

1.3 Инструменты ипотечного кредитования_____________________ 12

1.4 Риски ипотечного кредитования¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________ 20

1.5 Нормативно – правовое регулирование ипотечного кредитования 25

2. Анализ мирового опыта образования и развития моделей ипотечного кредитования____________________________________________________ 29

2.1 Генезис опыта и проблем развития ипотечного кредитования на примере стран с развивающейся рыночной экономикой__________________ 29

2.2 Анализ опыта и проблем развития ипотеки на примере России, Восточной и Западной Европы________________________________________ 33

2.3 Исследование и аналитика аспектов ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации________________________________ 40

3. Расчет эффективности от внедрения ипотечного кредитования для кредитной организации и для заемщика _________________________________________ 52

3.1 Практические предпосылки развития ипотечного кредитования в российских коммерческих банках _____________________________________ 52

3.2 Динамика ценовых тенденций рынка недвижимости в Российской Федерации__________________________________________________________55

3.3 Расчет ипотечного жилищного кредитования по дифференцированной схеме на примере жилищного кредита Сбербанка России и сравнительный анализ с приобретением жилья на рынке недвижимости______________________________________________________59

Заключение________________________________________________________67

Список использованных источников___________________________________73

Приложение _______________________________________________________77

Проблема жилья была и остается на долгие годы одной из наиболее актуальных, стоящих перед нашей страной и перед каждым ее жителем в отдельности. Один из способов решения этой проблемы – ипотечное кредитование. К сожалению, в нашей экономической теории и практике этой проблеме не уделялось должного внимания. Только в настоящее время с переходом к рыночной экономике возникла необходимость использования ипотечного кредита как важного средства для решения жилищных проблем.

Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15–20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.

Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности.

Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах...

Список использованных источников



1. Конституция Российской Федерации.- СПб., 2004.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации, статья 130.

3. Налоговый Кодекс Российской Федерации: часть первая – Федеральный Закон от 31.07.1998г. №146-ФЗ (в редакции от 29.12.2001г.), часть вторая – Федеральный Закон от 05.08.2000г. №117-ФЗ (в редакции от 31.12.2001г.)

4. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 129-ФЗ от 16 июля 1998 год

5. Федеральный закон «Об аудиторской деятельности» № 119-ФЗ от 07.08.01г.

6. Федеральный закон № 14-ФЗ от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции от 21.03.2002г.)

7. Федеральный закон № 208-ФЗ от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах» (в редакции от 06.04.2004г., вступающими в силу с 1 июля 2004г.)

8. Федеральный Закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. (в ред. ФЗ от 21.03.02 № 31-ФЗ (с 01.07.02)

9. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998.- N 29. -ст. 3400; 2002.- N 7.- ст. 629; «Российская газета», N 24.- 10.02.2004.

10. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:Федеральный закон от 11.02.02 г.- № 18-ФЗ // Российская газета от 14.02.02 г.- № 29.

11. О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: Указ Президента РФ //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.

12. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РСФСР от 4 июня 1991г. № 1541-1//Российская газета.-1993.-№ 5.

13. Федеральный Закон «О Центральном Банке РФ (Банке России)» от 27.06.2002 г.

14. Инструкция ЦБ РФ №1 «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций».

15. Инструкция ЦБ РФ №34 «О порядке проведения проверок кредитных организаций и их филиалов уполномоченными представителями Центрального банка Российской Федерации (Банка Рос¬сии)» от 19.02.1996 г.

16. Инструкция ЦБ РФ №75-И «О порядке...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу