*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Разработка и реализация маркетинговых стратегий компании в сфере недвижимости на примере ЗАО Миэль-Недвижимость

дипломные работы, маркетинг

Объем работы: 112 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 2800 руб.

Просмотров: 636

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
маркетинга: методы, способы 36

2.3. Маркетинговые стратегии 47

2.4. Стратегический подход к маркетингу 55

3. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. РАЗРАБОТКА И РЕАЛИЗАЦИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ СТРАТЕГИЙ В ООО “МИЭЛЬ-СЕРВИС” 59

3.1. Характеристика компании 59

3.2. Оценка ее деятельности, основанная на маркетинге 64

3.3. Рекомендации для данной компании 70

3.4. Система информационного обеспечения, мониторинг рыночного состояния 71

3.5. Разработка и реализация маркетинговых стратегий 80

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 102

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 109

ПРИЛОЖЕНИЕ 111





Введение

Рынок недвижимости является важнейшей составной частью материальных ресурсов России, однако, он до сих пор не создан в полной мере, особенно в сфере земельных отношений. Относительно быстро развивается только рынок жилья, в то же время медленно растет предложение коммерческой недвижимости. В стране практически полностью отсутствует рыночный оборот промышленной недвижимости.

В России рынок недвижимости традиционно классифицируется по назначению: рынок жилья и рынок коммерческой недвижимости. Рынок жилья представляет собой рынок квартир, коттеджей, то есть всех объектов, в которых возможно проживание человека.

На сегодняшний день отсутствуют четкие юридические процедуры установления прав на недвижимость и оформления сделок. Используются устаревшие рычаги административного управления и контроля за рынком недвижимости. Это и многое другое препятствует инвестициям в недвижимость. Неудовлетворительное состояние рынка недвижимости в России приводит к деформированию всей экономической системы.

Жилье является объектом наиболее активного спроса также и в нашей стране, причем тенденцию устойчивого спроса на жилье можно ожидать не только в ближайшей, но и в более отдаленной перспективе. Действенным направлением решения этой проблемы является совершенствование методов управления и оценки недвижимости максимально отвечающих условиям рыночной экономики и учитывающей потребительские качества объектов.

Объективная оценка недвижимости -...

2.1. Историко-теоретическая часть

Фирма может строить управление исходя из разных концепций – финансовой, просчитывая наиболее оптимальные сферы расходов и инвестиций; конкурентной, вытесняя любыми способами конкурента с рынка; товарной, улучшая качественные показатели своей продукции. Однако в настоящее время наибольший эффект в управлении дает маркетинговая концепция, ориентированная на выяснение и удовлетворение запросов потребителей определенного целевого рынка.

Являясь функцией менеджмента, маркетинг имеет такое же значение, как и любая другая деятельность (функция), связанная с финансированием, производством, исследованиями и разработками, управлением кадрами и т.д.; и если не осуществляются эти и другие функции, то маркетинг будет бесполезен.

Будучи философией бизнеса, т.е. целостной и интегрированной функцией менеджмента, маркетинг преобразует потребности покупателя в доходы предприятия. И в качестве философии бизнеса маркетинг требует, чтобы продавец рассматривал потребление как демократический процесс, при котором потребители обладают правом "голосовать"за нужный товар своими деньгами.

Маркетинг в переводе с английского означает "сбывать на рынке"или "привезти на рынок для сбыта", т.е. в первооснове лежит английское слово "market" - рынок (-ing - окончание, означающее действие), "деятельность, связанная с рынком".

Становление маркетинга как отдельной отрасли знаний началось в США в 1902 г., когда в ряде университетов ввели курсы рациональной организации обращения товаров. С 50-х гг. "маркетинг" - научная дисциплина, изучающая рыночную теорию управления [11].

Существует множество определений маркетинга - обобщенных и более конкретных.

Хрестоматийной является истина, что слово "маркетинг"происходит от английского слова "маркет" (market), и поскольку "маркет"означает рынок, делается вывод о том, что маркетинг — это такая система хозяйствования, которая ориентирована на рынок, на потребителя, на изучение его запросов и интересов.

Филипп Котлер...

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. М.: Юридическая литература. 1993.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Налоговый кодекс. Часть первая от 31.07.98 г. № 147-ФЗ -М.,2002.

4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст. 25.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

7. Академия рынка. Маркетинг: Пер. с фр. М.: Экономика. 2003.

8. Афанасьев М.П. Маркетинг: стратегия и практика фирмы. М.: Финстатинформ. 2005.

9. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика. 2002.

10. Гаврилин Ю.Ф. Маркетинг. Челябинск: ЧГТУ. 2005.

11. Газета «Новая версия», декабрь, 2004 г.

12. Гермогенова Л.Э. Эффективная реклама в России. —М.: РусПартнер ЛТД, 2004.

13. Голубкова Е.П. Маркетинг: выбор лучшего решения. М.: Экономика. 2003.

14. Жуков Е.Ф. Менеджмент и маркетинг. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2007.

15. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ. М.: Прогресс. 2005.

16. Кретов И.И. Маркетинг на предприятии: практическое пособие. М.: Финстатинформ. 2004.

17. Крутик А.Б, Горенбургов М.А., Горенбургов, Ю.М. Экономика недвижимости. Санкт-Петербург. – 2004.

18. Лебедев О.Т., Филиппова Т.Ю. Основы маркетинга: учебное пособие. – СПб: ИД «МиМ», 2004.

19. Маркетинг. Сборник: Пер. с англ. М.: Прогресс. 2004.

20. Маркетинг: Учебник, практикум и учебно-методический комплекс по маркетингу / Р.Б. Ноздрева, Г.Д. Крылова, М.И. Соколова, В.Ю. Гречков. – М.: Юристъ, 2005.

21. Маркова В.Д. Маркетинг услуг. — М.: Финансы и статистика, 2006.

22. Николаева Т. И. Торговля потребительскими...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу