*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Правовой режим земель сель хоз назначения.

дипломные работы, Юриспруденция

Объем работы: 66 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 2800 руб.

Просмотров: 504

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
:



Введение………………………………………………………………………….3



ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ СТАТУСА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ…………………………….6

1.1 Понятие и сущность земель сельскохозяйственного назначения и их правовое регулирование………………………………………………………..6

1.2 Субъекты отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения…………………………………………..17

ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ……………………………25

2.1. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ……………………………………………………………………..25

2.2. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения …………………………………………………………………………………...32

2.3. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ……………………………………………………………………..41

ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ…………….45

3.1. Сделки с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения…………………………………..45

3.2. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок………………………………………..53



Заключение……………………………………………………………………..58

Библиографический список……………………………………………………61

Приложение………………………………………………………………………66



Введение



Актуальность исследования. Земли сельскохозяйственного назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации, приоритетное значение которой обусловлено их социально-экономической значимостью.

Преобразования, начатые в ходе земельной и аграрной реформ и коснувшиеся, прежде всего, отношений в сельском хозяйстве, продолжают оказывать существенное влияние на правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Это проявляется в демонополизации государственной собственности и установлении многообразия форм собственности на землю, появлении новых субъектов сельскохозяйственной деятельности, особом порядке приватизации сельскохозяйственных угодий, особом правовом регулировании оборота земель...

2.1. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения



В п. 1 ст. 454 ГК воспроизведено традиционное общее определение договора купли-продажи, данное в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г. и Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В Гражданском кодексе (п. 1 ст. 485) особо оговорено, что покупатель обязан совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа .

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если субъект Российской Федерации, орган местного самоуправления откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в...

Нормативно-правовые акты:



1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.- М.: Проект. 1999.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ в (ред от 19.06.2007).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I. Официальное издание.- М.: Юридическая литература. 2007.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2.- М.: Издательство «Акалис». 2007.

5. Постановление Правительства РФ от 27.07.1994 №874 «О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области», которым утверждено Положение о реформировании сельскохозяйственных предприятий, правила проведения внутрихозяйственных аукционов по распределению земли и имущества при реорганизации сельскохозяйственных предприятий.

6. Постановление Правительства РФ от 04.03.2002 N 140 "Об утверждении правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и Муниципальных образования возникает право собственности "

7. Федеральный закон от 1.04.1998 №66-Фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. от 26.06.2007).

8. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 1.06.2007)

9. Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 05.02.2007).

10. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред от 0.02.2007).

11. Федеральный закон от 08.05.1996 №41-ФЗ «О производственных кооперативах» (в ред. от 18.12.2006).

12. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 10.05.2007).

13. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке" (ред. от 26.06.2007).

14. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу