*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

дипломные работы, Юриспруденция

Объем работы: 77 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: 2100 руб.

Просмотров: 520

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
СОДЕРЖАНИЕ



ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7

1.1. Жилое помещение как объект отношений по социальному найму жилья 7

1.2. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения 15

1.3. Предмет, форма и содержание договора социального найма жилого помещения 26

ГЛАВА 2. ДИНАМИКА ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО СОЦИАЛЬНОМУ НАЙМУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 36

2.1. Основания возникновения отношений по социальному найму жилых помещений 36

2.2. Основания изменения отношений по социальному найму жилых помещений 53

2.3. Основания прекращения отношений по социальному найму жилых помещений 59

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 72





ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы дипломной работы не вызывает сомнений. В условиях перехода к рыночным отношениям изменились принципы и методы регулирования жилищных отношений, в том числе и по поводу предоставления жилых помещений. С принятием нового Жилищного кодекса количество лиц, имеющих право на получение бесплатного государственного и муниципального жилья, резко сократилось. Вместе с тем уровень жизни россиян остается крайне низким. Удельный вес семей, состоящих на учете на получение жилого помещения по договору социального найма, в общем числе семей, составляет до 10% . Низкий уровень благосостояния населения требует проведения жилищной политики, обеспечивающей реальную возможность улучшения жилищных условий граждан, нуждающихся в таком улучшении, но не способных решить жилищные проблемы самостоя¬тельно.

Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов является составляющей права на жилище на протяжении как советского, так и современного периода развития российского законодательства, однако его значение и роль меняются в зависимости от социально-экономических и политических преобразований, а также в зависимости от изменения законодательного и научного определения понятия права на жилище. Одной из основных социаль¬ных проблем,...

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1.1. Жилое помещение как объект отношений по социальному найму жилья

В ст. 2 ЖК РФ закреплено, что одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище является предоставление жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 672 ГК такие договоры заключаются по поводу жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду социального использования. Поэтому, прежде всего, на наш взгляд, требуется рассмотреть жилое помещение как объект отношений по социальному найму жилья.

Особая социальная значимость объекта жилищного правоотношения, состоит в том, что жилое помещение предназначается исключительно для проживания в нем граждан. Именно этим объясняется установление жестких критериев, которым должно отвечать предоставляемое в пользование нанимателю жилое помещение. Поэтому в данном случае имеет место сочетание публичных и частноправовых начал в регламентации сложившихся социальных связей, что представляется вполне оправданным. Жилое помещение относится к объектам недвижимости, именно поэтому жилищное правоотношение социального найма является неразрывно связанным с рядом других правоотношений, которые регулируются земельным, экологическим и иным законодательством .

Жилые помещения являются объектами права собственности и иных вещных прав. Согласно п.4 ст.1 ЖК граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Жилое помещение представляет собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным...

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ



Международно-правовые документы



1. Всеобщая декларация прав человека: Принята 10.12.1948 г. Генеральной Ассамблеей ООН // Росс. газета. 1995. 5 апр.

2. Конвенция о защите прав человека и основных свобод. 04.11.1950 г. // Бюллетень международных договоров. 1998. № 7.

3. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах. 16.12.1966 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. № 12.



Нормативные правовые акты



4. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. № 237. 25 декабря.

5. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2007). // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

6. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26.01.1996 г. № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2007) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 18.10.2007) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 14.

8. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.

9. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 «Об утверждении тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.

10. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Рос. газета. 2006. 27 янв.

11. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об ут¬верждении типового договора социального найма жилого помещения» // Рос. газета. 2005. 27 мая.

12. Постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 г. N 335 (ред. от 28.02.1996 г., с изм. от 18.09.2003 г.) «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР» // СП РСФСР. 1984. N 14. Ст. 121....

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу