*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

ПРОБЛЕМЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА В РОССИИ

дипломные работы, Финансы

Объем работы: 89 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 3500 руб.

Просмотров: 410

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
СОДЕРЖАНИЕ



ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………. 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ………………………………………………7

1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования……………………...7

1.2. Место и роль ипотечного кредитования в системе финансово-кредитных отношений……………………………………………………………..21

2. РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ СТАНОВЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ В РОССИИ…..27

2.1. Ипотечное кредитование как инструмент преодоления кризисных явлений……………………………………………………………………………..27

2.2. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России……………………………………………………………………………….41

3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ………………………………………………..…51

3.1. Оптимизация организационно-функциональной модели ипотечного кредитования…………………………………………………………………..……51

3.2. Развитие системы рефинансирования ипотечных кредитов……….58

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….70

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………..74

ПРИЛОЖЕНИЕ 1…………………………………………………………..82

ПРИЛОЖЕНИЕ 2………………………………………………………….86

ПРИЛОЖЕНИЕ 3………………………………………………………….88

ПРИЛОЖЕНИЕ 4………………………………………………………….89

Практически все банки пересмотрели ставки по ипотеке, при этом рост рублевых ставок был гораздо выше, чем валютных. По данным ипотечного брокера «Кредитмарт», ставки по ипотеке в рублях в Сбербанке составляли в первом квартале 2009 года 13-15% годовых, в Альфа-банке — 19,4-23,7%, в банке «Дельтакредит» — 25,5-29% .

Заемщики стали предпочитать валютные кредиты как более дешевые. Впервые со II квартала 2005 г. доля валютных кредитов выросла на 2,2 п. п. до 15%. Больше всего валютных кредитов в III квартале 2008 г. выдавалось в Москве (50,6%), Петербурге (21%), Московской области (30,6%) и Приморском крае (27%). И это повлияет на долю просрочки по ипотеке в будущем, т.к. снижение курса рубля повысит риск дефолтов. [77]

При этом рефинансировать ипотеку банкам тоже становится все труднее. В начале 2008 г. АИЖК, по собственной оценке, выкупало у них 35% закладных, к концу 2008 г. его доля достигла 80%. А на 2009 г. АИЖК спрогнозировало себе 95% и пока выполняет обязательства.

Снижение доступности ипотеки сокращает спрос, но не приводит, как ожидалось, к значительному падению цен на недвижимость.

По прогнозам «Кредитмарт» на 2009 г. во втором полугодии объем выданных ипотечных кредитов составит примерно 250 млрд руб. (а в первом, по сбывшемуся прогнозу, было выдано около 160 млрд. руб.) Итого: максимум 400 млрд руб. за 2009 г., из которых чистой выдачи будет от силы 330 млрд руб., а остальное придется на перепродажу кредитов банками, что тоже входит в общую статистику.

1. Астапов, К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) [Текст]: Статья / К.Л. Астапов. // Деньги и кредит. - 2004. - N 4. - С.42-48.

2. Ахвледиани, Ю. Ипотечное страхование в России [текст]: Статья / Ю. Ахвледиани // Страховое дело. – 2004. – № 9. – С. 37–42.

3. Власов, А.В. Ипотечное жилищное кредитование как один из способов реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Текст]: Статья / А.В. Власов // "Черные дыры"в рос. законодательстве. - 2008. – N 4. - С.210-211.

4. Гаринова, З.Л. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов [Текст]: Статья / З.Л. Гаринова // Банковское дело. – 2004. – № 1. – С. 20–24.

5. Гарипова, З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования [Текст]: Статья / З.Л. Гарипова // Деньги и кредит. - 2004. – N 6. - С. 51-55.

6. Грудцына, Л.Ю. ФЗ РФ "Об ипотеке" (залог недвижимости) [Текст] / Л.Ю. Грудцына // Постатейный науч.-практ. коммент. - Ростов н/Д: Феникс, 2005. - 351с.

7. Делягин, М. Ипотечный кризис: конец глобализации? [Текст]: Статья / М. Делягин // Свободная мысль. – 2008. – N 3. - С.33-44.

8. Демушкина, Е. Определение правового статуса ипотечной ценной бумаги [Текст]: Статья / Е. Демушкина // Рынок ценных бумаг. – 2003. – № 24. – С. 32–38.

9. Денисенко, Е.Б. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем [Текст]: статья / Е.Б. Денисенко // ЭКО. - 2007. – N 1. - С.159-167.

10. Довдиенко, И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка [Текст] / И.В. Довдиенко. Учебное пособие. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 464 с.

11. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования [Текст]: статья / Е. Дударева // Хоз. право. - 2007. – N 6. - С.48-51.

12. Журкина, Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения [Текст]: Статья / Н.Г. Журкина // Финансы. – 2002. – № 6. – С. 17–19.

13. Иванкина, Е. Проблемы ипотеки в России [Текст]: Статья / Е....

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу