*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Особенности договора купли-продажи недвижимости

курсовые работы, гражданское право

Объем работы: 51 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 1200 руб.

Просмотров: 477

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
<br>Введение………………………………………………………………………..……3
<br>1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
<br>1.1. Существенные условия договора…………………………………………..…4
<br>1.2. Форма договора купли – продажи недвижимости. Государственная регистрация………………………………………………………………………….6
<br>2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.
<br>2.1. Особенности продажи жилых помещений……………………………..…….10
<br>2.2. Особенности купли-продажи земельных участков……………………….…27
<br>2.3. Договор продажи предприятий……………………………………………….32
<br>Заключение………………………………………………………………………….49
<br>Литература…………………………………………………………………………..

ВВЕДЕНИЕ.
<br>Объектом исследования курсовой работы является договор купли-продажи недвижимости
<br>Под предметом исследования понимаются современные проблемы регулирования продажи недвижимости
<br>На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство – Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Следует отметить, что современный рынок недвижимости существенно отличается от рынка прошлых лет. Круг традиционных участников договора купли-продажи значительно расширился. Теперь обычно в сделку кроме покупателя и продавца включается третья сторона – посредник, в качестве которого выступает либо риэлтерская фирма, либо частный маклер. В сделках на рынке жилья все большую роль играют коммерческие банки, биржи, страховые компании, инвестиционные фонды и другие рыночные институты.
<br>В виду того, что изучаемая тема очень обширна, в работе акцентировано внимание на наиболее важных, на наш взгляд, моментах, и сделана попытка связать их с практикой. <br>Так же, в работе уделено внимание вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это связано с тем, что согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на жилое помещение возникает только после осуществления обязательной процедуры в специализированном учреждении юстиции по регистрации прав &#9472; государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
<br>Данная тема была исследована такими авторами как Козырь О.М., Чупрынина Н.Ю., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Толстой Ю.К. Материалы их работ были использованы при написании курсовой работы.
<br>Цель данной работы заключается в возможности использования ее материалов всеми участниками отношений, связанных с продажей недвижимости, правильно оценить возможности договора купли-продажи и не допустить правонарушений при его заключении.
<br>Задачами исследования являются:...

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА:
<br>1. Коституция РФ.
<br>2. Гражданский кодекс РФ. - М.: ИНФРА-М, 2002.(Выпуск 13, Бибилиотека кодексов)
<br>3. Жилищный кодекс РСФСР с изм. и доп. на 10.02.2003 г.
<br>4. Семейный кодекс РФ 1995 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 № 32-ФЗ.)
<br>5. ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 г.
<br>6. ФЗ от 29 июля 1998 г. “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”// СЗ РФ. 1998. №31. Ст.3813.
<br>7. ФЗ от 16 ииля 1998 г. № 102-ФЗ (в редакции ФЗ от 9 ноября 2001 г. «Об ипотеке» № 143-ФЗ).
<br>8. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.98 (в редакции ФЗ от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ), Выпуск 54 - М.: ИНФРА-М, 2002 г.
<br>9. Закон РФ “Об основах федеральной жилищной политики” от 24 декабря 1992 г. (08.07.99.).
<br>10. Закон РФ “О государственной пошлине” от 9 декабря 1991 г. (13.04.99.).
<br>11. Сборник нормативных правовых актов.- М.: ОСЬ-89, 2002. (Государственная регистрация сделок купли-прожажи жилья).
<br>12. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. №248 “Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах” // СЗ РФ. 1998. №9. Ст.1121.
<br>13. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // СЗ РФ. 1998. №8. Ст.963, 1999, № 52, ст.6416.
<br>14. Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. №273 “Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // СЗ РФ. 2001. №16. Ст.1602.
<br>15. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. Гражданский кодекс: проблемы, теория, практика. М.,1998.
<br>16. Гражданское право....

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу