*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

задачи по экономике.

контрольные работы, Экономика

Объем работы: 9 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 617

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Литература
Заказать работу
Содержание
Задача 1 3
Задача 2 3
Задача 3 4
Задача 4 5
Задача 5 7
Задача 6 8
Список литературы 10

Задача 1
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. Определить:
а) потенциальный валовой доход (ПВД)
2) действительный валовой доход (ДВД)
3) чистый операционный доход (ЧОД)
4) стоимость здания, если коэффициент капитализации равен 15 %.
Задача 2
Объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 6000 ден. ед. в течение 6 лет. В конце этого периода он будет продан за 140000 ден. ед. Ставка дисконтирования 15 %. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта?
Задача 3
Имеются данные по трем недавно проданным сопоставимым участкам с расположенными на них складскими помещениями:
Сопоставимый земельный участок Цена продажи (тыс. долл.) Потенциальный валовой доход (дол.)
1 40 10000
2 50 12250
3 30 8200

Рассчитайте с помощью валового мультипликатора дохода стоимость земельного участка со складским помещением, если потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составил 92 тыс. долл.
Задача 4
Известна следующая информация по рыночным продажам:
Факторы Объекты
1 2 3 4
Площадь 90 90 44 44
Евроремонт Есть Нет Есть Есть
Телефон Есть Нет Есть Нет
Продажная цена, ден. ед. 35000 30000 30000 28000

Определить:
1. Корректировку на разницу в площади
2. Корректировку на разницу на наличие евроремонта
3. Корректировку на разницу на наличие телефона
Задача 5
Требуется определить восстановительную стоимость школы в Москве на 23 января 1997 г., если известно, что:
1. Объемно-планировочное решение 4-х этажного здания высотой 15,5 м составляет: площадь застройки 60*12,5 = 756,25 м2; общая площадь – 2755 м2, строительный объем – 10587,5 м2, средняя полезная высота – 3,4 м2.
2. Конструктивное решение здания: фундамент – бетонный, стены и перегородки – кирпичные, перекрытия – сборные железобетонные, крыша...
Список литературы

1) Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 366 с.
2) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – Спб.: Питер, 2000. – 322 с.
3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. – 2 – изд., переаб., доп. – М.: Маркетинг, 2003- 458 с.
4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 358 с.
5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2003. – 396 с.
6) Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. Оценки. – СПб.: Изд- во СПбГТУ, 2002. – 247 с.
7) Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. – М.: Дело, 2002. – 289 с.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу