*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Практика управления многоквартирным домом

дипломные работы, менеджмент

Объем работы: 105 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 4000 руб.

Просмотров: 540

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3
1. СОВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ, ИННОВАЦИИ……………………………….4
1.1.Специфические свойства рынка ЖКХ………………………………………4
1.2. Цели и задачи управления многоквартирным домом…………………….11
1.3. Способы управления многоквартирным домом…………………………..14
1.4.Основы деятельности ТСЖ…………………………………………………20
2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ «ДОЛИНА-М»………………………...25
2.1. Характеристика управляющей компании…………………………………25
2.2. Анализ хозяйственной деятельности……………………………………...32
2.3.Анализ эффективности управления финансами…………………………..38
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ТСЖ «М-ДОЛИНОЙ»………………………………………………..42
3.1. Основные направления активизации процесса создания ТСЖ в РФ……42
3.2. Совершенствование управления с помощью внедрения программного обеспечения………………………………………………………………………50
3.3. Разработка направлений совершенствования работы с кадрами в ТСЖ «»……………………………………………………………………...53
3.4. Мировой опыт управления многоквартирным домом……………………58
4. РАСЧЕТНЫЙ РАЗДЕЛ……………………………………………………….71
4.1. Оптимизация затрат »…………………………………...71
4.2. Повышение качества обслуживания домового хозяйства за счет разработки системы мотивации и стимулирования труда в ТСЖ «»………………………………………………………………………………..73
4.3. Экономическая эффективность предложенных мероприятий…………..82
4. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В РФ………………………………………………………………………………83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….89
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….92
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….95
Как известно, введенный в действие в 2005 году Жилищный кодекс РФ существенно изменил систему управления жилищным фондом в целом и многоквартирными домами в частности. Предложил новые подходы к регулированию общественных отношений, возникающих между собственниками помещений в многоквартирном доме по поводу их общего имущества.
Главное, был определен исчерпывающий перечень видов жилых помещений - объектов жилищных прав. Подробно регламентирован правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядок владения пользования и распоряжения им. Определены способы и органы управления многоквартирным домом, порядок согласования воли собственников помещений.
Справедливости ради надо признать, что ЖК РФ изобилует новшествами, восполняющими ранее существующие правовые пустоты, и содержит явные достижения. Однако не все так гладко, большинство принятых на первый взгляд прогрессивных норм не заработали в полной мере. Теперь уже можно с уверенностью сказать - ожидания не оправдались, и на то есть свои веские причины. Дело в том, что собственники помещений в многоквартирных домах, несмотря на обязанность, возложенную на них Жилищным кодексом, заняли сегодня весьма сдержанную позицию относительно своего участия в управлении домом. Отсутствие у них энтузиазма к самоорганизации мотивируется недоверием и серьезными опасениями, они считают, что власти все же лукавят, когда представляют процесс передачи собственникам помещений права управлять всем комплексом недвижимого имущества (сформированного на базе их многоквартирного дома) как великое благо. Единственное, чем они руководствовались, было желание поскорее избавиться от предельно обветшалого, лежащего на государстве тяжелым грузом жилищного фонда.
Приняв решение обязать собственников помещений выбрать способ управления своим многоквартирным домом, власти за отведенный ими же относительно небольшой временной отрезок (за 2 года) не смогли должным образом обеспечить проведение необходимых мероприятий:...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу