*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Особенности правового регулирования строительства на землях сельскохозяйственного назначения (на примере Московской области)

дипломные работы, земельное право

Объем работы: 102 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 3000 руб.

Просмотров: 760

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 8
1.1. Историко-правовой анализ развития законодательства в сфере регулирования правового режима земель сельскохозяйственного назначения 8
1.2. Содержание правового режима земель сельскохозяйственного использования и нормативное правовое регулирование прав и обязанностей землепользователей в области использования земель сельскохозяйственного назначения 25
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 43
2.1. Правовые особенности возведения зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества 43
2.2. Правовые особенности возведения зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства и юридическими лицами, осуществляющими сельскохозяйственное производство 57
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 65
3.1. Правовой статус объектов, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории Московской области 65
3.2. Перспективы развития законодательства в сфере строительства зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения (на примере законодательства Московской области) 81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 92
Актуальность темы дипломной работы обуславливается следующими обстоятельствами. Принятые в начале 90-х годов решения по реформированию земельных отношений в аграрном секторе Российской Федерации нуждались в обстоятельном нормативно-правовом, экономическом и землеустроительном сопровождении и общем управлении процессом перехода от отношений общественной собственности к собственности частной и т.н. коллективно-долевой.
Россия располагает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется крайне неэффективно. Начатая в 1991 году земельная реформа не доведена до конца, система земельного законодательства и земельный рынок находятся в стадии развития. Существующие механизмы владения, пользования и распоряжения землей ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам.
Вовлечение земельных участков сельскохозяйственного назначения в гражданский оборот потребовало существенного обновления современного гражданского и земельного законодательства Российской Федерации. Основной особенностью земельных участков сельскохозяйственного назначения является их практическая незаменимость и невосполнимость. Именно плодородие как способность почвы земельного участка удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений в значительной мере определяет специфику этого объекта недвижимости. Исходя из этого в российском законодательстве, так же как и в законодательстве большинства зарубежных стран, земельные участки сельскохозяйственного назначения выделяются в отдельную категорию, имеющую особый правовой режим.
Одной из основных черт такого режима является установление специальных правил участия данных земельных участков в обороте, специальных целей их использования, а также определение перечня лиц,...
Таким образом, на основании вышеизложенного в дипломной работе в заключение мы можем сделать следующие выводы.
В ходе земельной реформы было принято значительное количество нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения. Земельное законодательство было в те годы и остается сегодня крайне противоречивым, что не позволяет в полном объеме реализовать основную задачу - создать необходимые условия для развития и жизнедеятельности сельских территорий.
Земельный участок может относиться к разным категориям земель, для каждой из которых законодательством устанавливается свой правовой режим использования: землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного назначения, к землям особо охраняемых территорий, к землям промышленного назначения, к землям лесного фонда, к землям водного фонда и др.
Земли сельскохозяйственного назначения располагаются за чертой населенных пунктов и предназначаются для нужд сельского хозяйства в соответствии с пунктом 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ. Но вот по виду использования такие земли сильно отличаются, что может в значительной степени ограничить возможности владельца в плане застройки.
Подкатегория, предписывающая варианты использования участка собственником, называется видом разрешенного использования. Для целей возведения зданий, строений, сооружений на землях сельскохозяйственного назначения, помимо основных видов разрешенного использования, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, это может быть личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство и огородничество, дачное строительство, дачное хозяйство, сельскохозяйственное производство, фермерское хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство, сельское хозяйство. При этом в п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ сказано, что вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно. Исключения делаются лишь для особо ценных сельскохозяйственных угодий. Под угодьями, согласно ст. 77 и 79 Земельного кодекса РФ, понимаются пашни, сенокосы,...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу