*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Разработка девелоперского проекта создания доходных жилых домов

дипломные работы, Разное

Объем работы: 98 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 2000 руб.

Просмотров: 473

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
АННОТАЦИЯ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
Глава 1. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧАСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
1.1. Условия и проблемы функционирования частных застройщиков в жилищной сфере России 8
1.2. Проблемы административного регулирования девелоперской деятельности в жилищной сфере 20
Глава 2. РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ МЕХАНИЗМОВ АКТИВИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЕВЕЛОПЕРОВ
2.1. Формирование и регулирование хозяйственной среды деятельности девелоперов 33
2.2. Финансирование девелоперских проектов 36
2.3. Формирование организационных и экономических условий деятельности девелоперов 50
Глава 3. Предложения по совершенствованию девелоперского проекта создания доходных жилых домов
3.1. Девелоперский проект и его совершенствование
3.2. Доходы и расходы девелопера 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 93
ЛИТЕРАТУРА 98
Тема дипломной работы: «Разработка девелоперского проекта создания доходных жилых домов».
Цель исследования заключается в разработке девелоперского проекта создания доходных жилых домов.
Цель исследования определила постановку и решение следующих задач:
1) рассмотреть проблемы развития деятельности частных застройщиков в жилищной сфере в условиях рынка;
2) разработать организационно-экономические механизмы активизации деятельности девелоперов;
3) внести предложения по совершенствованию девелоперского проекта создания доходных жилых домов.
Объектом исследования является девелоперская деятельность в жилищной сфере в условиях формирования экономических отношений рыночного типа.
Предметом исследования является проект создания доходного жилого дома с помощью девелопмента.
Методы исследования. Теоретическая база при исследовании основывалась на анализе современных теоретических положений, изложенных в трудах ведущих отечественных и зарубежных ученых-экономистов. Методической базой исследования послужили нормативные и методические материалы государственных и региональных органов по вопросам жилищной политики. В основе исследования лежит диалектический метод, предопределяющий изучение явлений в их постоянном развитии и взаимосвязи. В аналитической части применялись методы системного, логического и сравнительного анализа.
О привлечении иностранных инвестиций в экономику РФ сегодня говорят часто и много. Не менее охотно обсуждаются и проблемы, преграждающие путь вожделенным денежным потокам в нашу страну. Среди препятствий, мешающих приходу иностранных инвесторов в национальную экономику, обычно называют политическую нестабильность, громоздкое и несовершенное законодательство и такую же систему налогообложения, пресловутые бюрократию и коррупцию.
Однако в тени часто остается тот факт, что инвестор, особенно западный, абсолютно не склонен к самостоятельным поискам объекта инвестирования и тем более к разработке проекта вложения своих средств. В Европе, да и во всем цивилизованном мире это давно не принято. Деловой человек, готовый вкладывать свои средства в тот или иной регион, хочет иметь право выбора из широкого спектра предложений. Причем, инвестор вправе рассчитывать, что с ним будут разговаривать на привычном для него языке инвестиционного бизнеса, имеющем свои требования и особенности. Иными словами инвестор будет иметь дело только с профессионалом в этой области. В сфере инвестиций в недвижимость таким профессионалом является девелоперская компания, которая не просто убедит инвестора в привлекательности своей идеи, но и обеспечит воплощение проекта в жизнь, а также будет представлять интересы своего клиента в отношениях с властями и местным бизнесом.
Любой инвестиционный проект в сфере недвижимости (девелоперский проект) включает три составляющих: идею, объект и капитал.
На Западе давно уже сложилась и успешно себя отрекомендовала схема, по которой и владельцы земельных участков, и инвесторы каждый со своей стороны обращаются в девелоперские компании. Заставить деньги и землю принести максимальную прибыль при минимально возможном риске, найти недостающую составляющую при наличии хотя бы одной (участка или капитала) – миссия специалистов инвестиционного бизнеса – девелоперов. Девелоперские компании, таким образом, служат соединительным звеном между владельцами земли и денег,...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу