*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Особенности функционирования рынка недвижимости в развивающихся странах.

контрольные работы, Экономика

Объем работы: 14 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 321

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3
1. РАЗВИТИЕ СФЕРЫ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗВИВАЮЩИХСЯ СТРАНАХ 5
2. ИНТЕНСИВНЫЙ ПРОЦЕСС УРБАНИЗАЦИИ В РАЗВИВАЮЩИХСЯ СТРАНАХ КАК ФАКТОР ВОЗДЕЙСТВИЯ НА СЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ 8
3. ПРОГНОЗЫ НА РЫНКАХ НЕДВИЖИМОСТИ РАЗВИВАЮЩИХСЯ СТРАН 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 15
Актуальность темы исследования. Изучая почти вековую историю функционирования рынков недвижимости в развитых странах мира, можно прийти к выводу о том, что недостаточное внимание, уделяемое качеству аналитической работы, - одна из главных причин большинства крупных кризисов на рынках недвижимости. Характерным примером является кризис на рынке недвижимости США в конце 80 - начале 90-х годов и кризис 2007 г., длящийся по сегодняшний день. Как отмечают специалисты, еще в 80-х годах в США чрезмерное и беспорядочное инвестирование в новое строительство привело к перенасыщению рынка и соответственно к невостребованности им большого количества проектов, под которые были выданы кредиты. В основе сложившейся ситуации были нереальные рыночные ожидания, исходящие из неправильной структуры стимулов при анализе, слабой методологии анализа и неполного объема данных, характеризующих текущие условия. Нечто похожее происходит в США, Великобритании и других странах и сегодня. Структура стимулов, которыми руководствовались девелоперы, оценщики и кредитные организации, была деформирована в силу заинтересованности одних получить кредиты, других - обосновать получение кредита, а третьих - разместить свои средства. При этом все стороны решали свои задачи за счет неоправданно оптимистических ожиданий.
В 2010 году наибольший рост покажут рынки недвижимости развивающихся стран, в то время как традиционные рынки Великобритании и США не кажутся инвесторам привлекательными.
К таким выводам пришли эксперты компании Thomson Reuters, проведя опрос среди 150 участников конференции Global Property Outlook, пишет Property Wire.
Так, 85% опрошенных заявили, что доходность инвестиций в недвижимость развивающихся азиатских рынков, таких, как Китай, в 2010 году превысят 10%.
О том, что инвестиции в недвижимость США и Великобритании принесут такой же результат, заявили только 13% опрошенных. При этом 61% участников опроса считают, что доходность инвестиций в недвижимость в Великобритании составит от 0 до 10%.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу