*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Правовое регулирование договора аренды земельных участков

дипломные работы, земельное право

Объем работы: 88 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 1500 руб.

Просмотров: 844

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Рецензия на работу
Оглавление
Введение
Заключение
Скриншоты
Заказать работу
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Источники правового регулирования договорной аренды земельных участков.
1.1. Особенности сдачи в аренду земельных участков………….............….….6
Глава 2. Особенности отдельных сделок с земельными участками
2.1.Аренда земельных участков. Договор аренды земельных участков……..47
Заключение………………………………………………………………………84
Библиография……………………………………………………………………88
В октябре 2001 г. вступил в действие Земельный кодекс Российской Федерации. Углубляется понимание и толкование многих его положений, совершенствуется практика его применения. За это время были приняты и вступили в действие немало актов земельного законодательства,
предусмотренных положениями ЗК РФ и значительно развивших его
нормы и предписания.
Прежде всего это Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотренный п. 5 ст. 79 ЗК РФ, ст. 8 и 9 Федерального закона от
25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации» и др. Тема оборота земель сельскохозяйственного назначения в ЗК РФ была лишь кратко изложена в шести
статьях и в основном выведена за его пределы ввиду ее большой
дискуссионности и болезненности для общества в тот период. Специальный Федеральный закон определил, наконец, судьбу земельных долей 12 млн. граждан, проживающих в сельской местности, решил другие непростые вопросы оборота этих земель,
В 2002 г. вступил в действие Федеральный закон от 17.02.2001
N8 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», упомянутый в п. 2 ст. 16 и других статьях ЗК РФ. После прекращения функционирования Союза ССР окончательного законодательного разграничения государственной собственности на землю
осуществлено не было. Кое-кто склонен был считать, что земли Российской Федерации слагаются из земель субъектов РФ, но такая
трактовка не учитывала необходимости наделения землей муниципальных образований, физических и юридических лиц, федеральных организаций, учреждений обороны, безопасности и т.п. Поскольку полномочия по управлению федеральной государственной собственностью ст. 71 Конституции РФ отнесены к ведению Российской Федерации, стало возможным наделение федеральной государственной собственностью на землю других лиц.
Этот процесс начался не без трудностей и споров, тем не менее
разграничение прав собственности на землю, каким бы болезненным оно ни было, должно...
В России отношения по поводу аренды земельного имущества подчиняются общим требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к арендным отношениям. Поэтому основу правового регулирования наряду с земельным законодательством составляет ГК РФ - разделы, регламентирующие обязательственные отношения.
ГК РФ определены объект аренды, понятие арендодателя, форма договора аренды, общие требования к срокам его заключения, основные условия исполнения. Эти вопросы мы рассмотрим последовательно применительно к особенностям регулирования аренды земельных участков.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Таким образом, арендатору переходит право владения и пользования (или только пользования). Арендатор, получив землю в аренду, владеет и пользуется ею, т.ч. извлекает из нее полезные свойства, приобретает по закону и договору право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные им в результате использования земли. За собственником остается право распорядиться участком, но с соблюдением законодательных и договорных требований к арендодателю.
Согласно ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, не изъятые из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду. По истечении срока договора аренды участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды участка, кроме случаев, предусмотренных ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ. Арендатор земельного участка, согласно ст. 22 ЗК РФ, вправе передать свои права и обязанности по договору арен¬ды третьему лицу, в т.ч. отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу