*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Контрольная работа по экономике недвижимости (7 вариант)

контрольные работы, Разное

Объем работы: 12 стр.

Год сдачи: 2011

Стоимость: 350 руб.

Просмотров: 1122

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
I Теоретические задания

(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка

(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,

функции, виды, формы арендных платежей)

(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства

II Задачи

Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.

Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.

Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.

Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.

Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.

Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:

1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
I Теоретические задания

(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка

(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,

функции, виды, формы арендных платежей)

(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства

II Задачи

Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.

Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.

Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.

Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.

Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.

Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:

1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
1. Гараникова, Л.Ф. Оценка стоимости предприятия: учебное пособие / Л.Ф. Гараникова. Изд. 1-е. Тверь: ТГТУ, 2007. - 140 с.
2. Гражданский кодекс (ГК РФ): электронный ресурс – нормативно-правовая система «Гарант» - режим доступа: [http://base.garant.ru/10164072/]
3. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. - Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107 с.
4. Методические указания и задания к контрольной работе для студентов заочного и заочного ускоренного обучения специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)». - Хабаровск ТОГУ – ЦДОТ. – 2008. – 41 с.
5. Цевелев А.В. Экономика недвижимости. Методическое пособие для подготовки студентов к сдаче экзамена (авторизованный курс лекций) – Новосибирск: СГУПС, 2009 – с.86
6. Экономика предприятия (фирмы): Учебник/Под ред. проф. О.И. Волкова и доц. О.В. Девяткина. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 601 с.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу