*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Проблемы ипотечного рынка

дипломные работы, Экономика

Объем работы: 66 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 3000 руб.

Просмотров: 398

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение 6
Глава 1. Основы ипотеки и ипотечного рынка 11
1.1. Понятие ипотеки и ее основные черты 12
1.2. Нормативно-правовое регулирование деятельности на ипотечном рынке 21
Глава 2. Характеристика ипотечного рынка России 26
2.1. Динамика развития основных показателей развития ипотечного рынка 27
2.2. Проблемы криминализации ипотечного рынка 41
Глава 3. Основные пути регулирования рынка ипотеки 47
3.1. Нормативные и экономические методы воздействия на рынок ипотеки и возможности их применения с целью снижения степени криминализации рынка ипотеки 47
3.2. Основные направления снижения степени криминализации рынка ипотеки 55
Заключение 60
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жи-лья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспо-собного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипо-течного жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строи-тельства.
Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и снижение степени криминализации и мошенничеств на рынке, непосредст-венно связано с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Ипотечное кредитование стало составной частью государственной жилищной политики в 1990-е гг., которая была определена Государственной целевой программой «Жилище» (одобрена Постановлением Совета ми-нистров Российской Федерации - Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г, № 95) и Основными направлениями нового этапа реализации Государственной целевой программы «Жилище» (Указ Прези-дента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. №431). В этот период был принят Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определивший правовые основы ипотечного жилищного кредитования, бан-ковской системой начали отрабатываться конкретные механизмы, Прави-тельством Российской Федерации было создано Агентство по ипо-течному жилищному кредитованию (АИЖК). Основными целями соз-дания АИЖК было формирование системы рефинансирования дол-госрочных ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банка-ми, и внедрение стандартизации в сферу ипотечной деятельности. В этот пе-риод произошли также изменения формы участия бюджетов в жилищном финансировании путем ориентации бюджетов на оказание поддержки непо-средственно гражданам в форме предоставления субсидий на приобретение жилья.
Значительным шагом в разработке правовых и методологических основ ипотечного жилищного кредитования...

Для снижения степени криминализации ипотечного рынка и развития системы ипотечного жилищного кредитования необходимо предусмотреть решение целого ряда основных задач:
1) совершенствование законодательной и нормативной базы, обеспечи-вающей исполнение обязательств при ипотечном кредитовании;
2) создание и внедрение универсального механизма обеспечения при-тока долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов в бюджетную сферу;
3) создание инфраструктуры, обеспечивающей наличие четкого и на-дежного механизма регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее, а также процедуры доступа к этой информации участников рынка ипотечного кредитования;
4) налоговое стимулирование как граждан-получателей ипотечных кре-дитов, с одной стороны, так и коммерческих банков — ипотечных кредиторов и инвесторов, обеспечивающих рефинансирование коммерческих банков-кредиторов, с другой стороны;
5) создание равных условий для свободной конкуренции между субъ-ектами рынка ипотечных кредитов;
6) формирование механизмов социальной защиты заемщиков как от неправомерных действий банков-кредиторов, так и для их социальной адап-тации при процедуре выселения в случае невозможности погашения взятого ранее ипотечного кредита;
7) доработка нормативной базы, регулирующей деятельность кредит-ных организаций по предоставлению и обслуживанию ипотечных кредитов и их рефинансированию;
8) формирование нормативно-законодательных основ для использова-ния новых финансовых инструментов (ценных бумаг) для привлечения дол-госрочных ресурсов в эту сферу;
9) разработка комплексной схемы по реализации ипотеки, которая будет основана не только на интересах чиновников.
Ипотечное кредитование жилья, несмотря ни на что, — один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения вне-бюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет со-гласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерче-ских банков — в эффективной и прибыльной работе, строительного ком-плекса —...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу