*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

7830. Проблемы предоставления жилищно-коммунальных услуг.rar

дипломные работы, Юридические науки

Объем работы: 79 стр.

Год сдачи: 2010

Стоимость: 3000 руб.

Просмотров: 372

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение…………………………………………………………….…………3
1. Управления многоквартирным домом……………………….….………..6
1.1 Объект и субъекты управления……………………………………..6
1.2 Непосредственное управление…………………………..…………8
1.3 Управление ТСЖ, ЖК, ПК………………………………..……….11
1.4 Управление управляющими организациями……………………..20
1.5 Договор управления многоквартирным домом…………..………31
2. Управления жилыми домами на примере ООО "УКХ"…………………38
2.1 Характеристика ООО "УКХ"……………………………………….38
2.2 Способ управления жилыми многоквартирными домами на ООО "УКХ"………………………………………………………………………….40
2.3 Управленческие функции и полномочия исполнительных органов ме-стных советов в сфере управления ООО "УКХ"…………..…………….46
2.4 Система управления жилым многоквартирным домом по новому жи-лищному кодексу……………………………………………….…………48
3. Экономическое обоснование тарифной ставки на ООО "УКХ"…..……53
3.1. Нормативная база для расчета тарифной ставки на ООО "УКХ"..53
3.2. Подход к определению стоимости эксплуатации жилья по объектам-представителям………………………………………………….....61
3.3 Основные направления ООО "УКХ"…………………………...…..63
Заключение……………………………………………………………………73
Список используемой литературы…………………………..…….………...77
Приложение………………………………………………………………..….80
Общая экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе сложилась под воздействием тех негативных последствий экономической по-литики, которые характерны для народнохозяйственного комплекса всей стра-ны. Проводимая экономическая реформа в России по целому ряду причин не привела к достижению тех целей, которые были определены в ней как важ-нейшие.
В результате целый ряд отраслей и промышленно развитых территорий, имеющих для России стратегическое значение, оказались в глубоком кризисе. Это положение абсолютно справедливо и для г. Санкт-Петербурга, жизненный уровень которого на протяжении последних десятилетий в значительной сте-пени определялся в промышленном комплексе.
Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйст-ва, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять по-требителям услуги надлежащего уровня и качеств. На 1 января 2004 г.
Дебиторская задолженность в отрасли составляла 8,7 млрд., кредитор-ская - 8,6 млрд. гривен, из них 5,2 млрд. - из оплаты жилищно-коммунальных услуг населением. По итогам работы в 2003 году убытки предприятий превы-сили 1,1 млрд. гривен, что в 2,2 раза больше, чем в 2002 году.
..........................................................................
Общая экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе сложилась под воздействием тех негативных последствий экономической по-литики, которые характерны для народнохозяйственного комплекса всей стра-ны. Проводимая экономическая реформа в России по целому ряду причин не привела к достижению тех целей, которые были определены в ней как важ-нейшие.
В результате целый ряд отраслей и промышленно развитых территорий, имеющих для России стратегическое значение, оказались в глубоком кризисе. Это положение абсолютно справедливо и для г. Санкт-Петербурга, жизненный уровень которого на протяжении последних десятилетий в значительной сте-пени определялся в промышленном комплексе.
Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйст-ва, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять по-требителям услуги надлежащего уровня и качеств. На 1 января 2004 г.
Дебиторская задолженность в отрасли составляла 8,7 млрд., кредитор-ская - 8,6 млрд. гривен, из них 5,2 млрд. - из оплаты жилищно-коммунальных услуг населением. По итогам работы в 2003 году убытки предприятий превы-сили 1,1 млрд. гривен, что в 2,2 раза больше, чем в 2002 году. ...
....... .Объединение собственников жилья в товарищества и переход на по объ-ектное управление жилищным фондом в границах единого комплекса недви-жимого имущества, включающего в себя земельный участок и расположенное на нем жилое здание, является одним из наиболее приемлемых способов защи-ты их прав.
Влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг и позво¬ляет соз¬дать условия для привлечения дополнительных источников финан¬сирова¬ния работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
Члены товари¬ществ собственников жилья прямо заинтересованы в уста¬новке приборов индивидуального учета и регулирования потребляемых воды, газа и других энергоресурсов, так как зачастую реальный объем по¬требления оказыва¬ется значительно меньше рассчитываемого по норма¬тиву.
Несмотря на ограниченные возможности формирования конкурент¬ной среды в сфере естественной локальных монополий, определенные пути и здесь существуют за счет создания конкурентной среды на отдель¬ных этапах предос-тавления коммунальных услуг (сезонные ремонтные ра¬боты капитального ха-рактера, закупка топлива и материалов и т.д.) под¬рядными организациями лю-бых форм собственности.
В структуре произ¬водственных затрат эти составляющие обычно превы-шают 50%. Размеще¬ние подобных заказов может и должно осуществляться на кон¬курсной ос¬нове, а порядок осуществления работ и услуг регламентиро¬ваться догово¬рами.
Наниматели и собственники, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, должны оп¬лачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в пол¬ном раз-мере. Целесообразно установить повышенные ставки оплаты жилья, превы¬шающего по площади социальную норму, а также тарифы на сверх¬нор¬мативное потребление коммунальных услуг. При этом процессы пере¬распределения жилья, связанные со стимулированием проживания в жи¬лом помещении в пределах социальной нормы, не должны приобре¬тать неуправ-ляемый характер и вести к ухудшению положения...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу