*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор купли-продажи недвижимости и его особенности

дипломные работы, гражданское право

Объем работы: 81 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 1500 руб.

Просмотров: 727

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение
Глава 1. История развития договора купли-продажи недвижимости
1.1. История развития регулирования оборота недвижимости
1.2. Продажа недвижимости по российскому дореволюционному гражданскому праву
Глава 2. Договор продажи недвижимости по современному российскому гражданскому праву
2.1 .Понятие договора купли продажи недвижимости
2.2. Объекты недвижимости
2.3. Форма договора и порядок его заключения
2.4. Государственная регистрация перехода права
собственности на недвижимость
Заключение
Библиография
Деление вещей на движимые и недвижимые было хорошо известно
римскому праву. Недвижимостями в римском праве считались не только
земельные участки (praedia, fundi) и недра земли, но и все, что было создано
чужим трудом на земле собственника. Оно признавалось естественной, или
имущественной, частью поверхности земли (res soli). К недвижимостям
относились, в частности, постройки, посевы, насаждения. Предметы,
связанные с землей или фундаментально скрепленные с ее поверхностью,
считались ее составными частями и подчинялись правилу superficies solo
cedit (сделанное над поверхностью следует за поверхностью). Поэтому не
допускалось установление отдельного права собственности на дом и
соответственно на земельный участок. Воздушное пространство над
участком также рассматривалось как часть поверхности.
Что касается правового режима недвижимостей, то уже в законах XII
таблиц (V в. до н.э.) имелись отдельные элементы особого подхода,
отличающегося от подхода к правовому режиму движимых вещей: для
приобретения в собственность земельных участков по давности владения
требовался срок, в два раза превышающий аналогичный срок в отношении
движимых вещей. В эпоху принципата (27 г. до н.э. - 193 г. н.э.) появились
специальные правила, направленные на обеспечение публичности
соответствующих сделок.
...
Актуальность темы: В последнее время самое широкое
распространение в России получил договор купли-продажи недвижимого
имущества. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества имеет
давнюю историю. Этим вопросом занимались самые известные ученые-
цивилисты России.
В правовом регулировании недвижимости очень много тонкостей, в
повседневной деятельности приходится учитывать самую разнообразную
судебную практику, которой становится все больше и больше, но
представляется, что определенным базовым пониманием механизма
применения законов в этой сфере должен обладать каждый, кто хочет
эффективно защищать свои права.
Особенность правового регулирования договора купли-продажи
недвижимости основана на том, что этот договор регулирует оборот
недвижимости - весьма специфичного объекта гражданских прав.
Пройдя значительный путь исторического развития в российском и
затем в советском периодах развития гражданского законодательства России,
договор купли-продажи недвижимости пришел к своему настоящему
положению , основные черты которого описаны в настоящей дипломной
работе. Специфические черты недвижимости: прочная связь с землей, особая
ценность, непотребляемость в процессе использования и т.п. - диктуют
необходимость определения специальных правил, регулирующих участие
таких объектов в имущественном обороте. Уже в первой части ГК
предусмотрен ряд специальных правил в отношении обязательной
государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на
недвижимое имущество, а также возникновения, ограничения и перехода
таких прав.
...
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской
Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об
установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей.
Статья 421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица
свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не
предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы
различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми
актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному
договору применяются в соответствующих частях правила о договорах,
элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает
из соглашения сторон или существа смешанного договора.
...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу