*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Тест и 6 задач по основам оценки стоимости недвижимости. Какие вещи признаются движимым имуществом? Назовите функцию сложного процента

контрольные работы, Экономика

Объем работы:

Год сдачи: 2011

Стоимость: 1110 руб.

Просмотров: 557

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Литература
Заказать работу
ИНСТИТУТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ,ОСНОВЫ ОЦЕНКИ
СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Тесты
1. Какие вещи признаются движимым имуществом?
а) морские и воздушные суда, космические объекты;
б) вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.
2. Назовите функцию сложного процента, которая позволяет определить будущую стоимость периодических равновеликих взносов при известной величине аннуитета, процентной ставке и периоде:
а) будущая стоимость денежной единицы;
б) текущая стоимость аннуитета;
в) периодический взнос в погашение кредита;
г) будущая стоимость аннуитета;
д) периодический взнос в фонд накопления.
3. Внешний износ офисного здания проявляется:
а) в устаревшем инженерном оборудовании;
б) в непосредственной близости к малопривлекательным объектам, например, к очистным сооружениям;
в) в устаревшей архитектуре здания;
г) в физическом разрушении фундамента здания;
д) все ответы неверны.
4. Основными критериями при выборе объектов-аналогов являются все нижеперечисленные признаки за исключением:
а) время продажи объекта;
б) место расположения объекта;
в) условия финансирования объекта;
г) физические характеристики объекта;
д) ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади объекта;
е) все ответы верны.
5. Известно, что через несколько лет будет получена определенная сумма дохода. Что произойдет с текущей стоимостью этой будущей суммы, если возрастет ставка дохода?
а) возрастет;
б) не изменится;
в) уменьшится.

2. Задачи
1. Определите рыночную стоимость здания, полезная площадь которого составляет 1 000 кв.м. Из них 150 кв.м в занято собственником и в аренду не сдается.
Рыночная арендная ставка на аналогичные помещения составляет 500 долл. за кв.м. в месяц.
Операционные расходы составляют 45% от потенциального валового дохода.
Ставка капитализации равна 15%.
2. Определите величину коэффициента капитализации, если известны следующие данные:
Безрисковая ставка дохода - 6%.
Премия за риск инвестиций - 5%....
1. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка недвижимости: Для вузов» // М.: Финансы и статистика, 2004 г.
2. Лозебо А. “О правах собственности на недвижимое имущество” // Экономическая газета; № 4, 1996 г.
3. Нагаев Р.Т. «Недвижимость: Энциклопедический словарь» // Идел-Пресс, 2003 г.
4. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. «Рыночная оценка имущества города» // М.: ЮНИТИ 2003 г.
5. «Оценка рыночной стоимости недвижимости», Под общей редакцией Зарубин В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998 г.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу