*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Экономика недвижимости

контрольные работы, Экономика

Объем работы: 13 стр.

Год сдачи: 2009

Стоимость: 400 руб.

Просмотров: 282

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1
РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 11
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 12
Определение состава и величины затрат
Существует несколько подходов к определению величины затрат. Для ранее возве¬денных объектов недвижимости вопрос об определении состава и величины затрат решается довольно просто, поскольку в соответствующих документах органов технической инвента¬ризации по каждому зданию имеются данные о его восстановительной стоимости на период проведения последней переоценки.
По своему содержанию показатель восстановительной стоимости соответствует вели¬чине всех затрат, фактически производимых при возведении объекта, то есть полностью со¬гласуется с результатом применения затратного метода оценки. Следовательно, вопрос за¬ключается лишь в актуализации этого показателя посредством объективного обоснования и использования коэффициента пересчета восстановительной стоимости в цены того периода или момента времени, когда осуществляется оценка объекта.
Однако, помимо этого метода возможны и другие варианты определения стоимости ранее возведенных объектов недвижимости. Например, можно взять за основу средневзве¬шенную величину фактической .....
Методы определения стоимости нового строительства
Затратный метод основан на предположении о том, что информированный покупатель не станет платить за существующее здание столько же, сколько за новое, имеющее такую же полезность и построенное по современным стандартам. Это накладывает определенные ог¬раничения на использование данного метода и определяет сферу его применения.
Наиболее эффективно он применяется при:
 технико-экономическом анализе нового строительства;
 определении варианта наилучшего и наиболее интенсивного использования земли;
 оценке зданий и сооружений специального назначения;
 оценке для налогообложения, подоходном налогообложении.
Ограниченность затратного метода заключается в том, что он зачастую дает непра¬вильную оценку стоимости объектов, возраст которых превышает 10 лет, что обусловлено сложностью измерения износа здания, недостаточным учетом наилучшего и наиболее интен¬сивного использования, ..........
................
7. План производства (мощности предприятия в разрезе номенклатуры продукции, объем продукции, соответствующей спросу, необходимый дополнительный выпуск, необходимое увеличение производственных мощностей за счет реконструкции, расширения, нового строительства, потребность в материальных ресурсах, численность работников, фонд заработной платы, смета расходов, калькуляция себестоимости единицы продукции, потребность в инвестициях).
8. Финансовый план (прогнозирование объемов продаж, выручка от продаж, рост цен, финансовые результаты, размер государственной финансовой поддержки, прочие источники финансирования, прогнозный ....................

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу