Модернизация и реконструкция зданий

Направления и технические решения модернизации зданий зависят от их планировочных и конструктивных особенностей, заложенных при постройке и подчинены выбранной стратегии ремонта и реконструкции. Модернизируя здание, сохраняют его назначение, повышают комфорт¬ность квартир и внеквартирных коммуникаций, обеспечивают эконо¬мию ресурсов, проводят мероприятия, сокращающие теплопотери через ограждающие конструкции, устанавливают современные инженерные системы, оснащают автоматикой и приборами регулирования.
Модернизацию основывают на трех предпосылках:
• приоритетности адресного планирования состава и структуры квартир в зданиях;
• всесторонней ориентации на рыночную экономику;
• максимального использования особенностей реконструируемого строения.
Адресное проектирование — формирование таких концепций модерниза¬ции, в результате которых должно быть получено жилье, рассчитанное на удовлетворение комфортных требований конкретных групп жителей. Пред¬полагается переход от создания квартир для усредненного пользователя к индивидуальному проектированию, тем более, что перепланировка старого здания всегда несет в себе признаки неповторяемости.