*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор инвестирования при строительстве жилья.

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 31 стр.

Год сдачи: 2011

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 243

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение…………………………………………………………………………3

Глава 1. Особенности правового регулирования договора инвестирования при строительстве жилья……………………………………………………….5
1.1. Законодательное регулирование договора инвестирования…………..5
1.2. Правовой статус инвесторов по договору инвестирования в объекты жилой недвижимости…………………………………………………….8
Глава 2. Проблемные вопросы заключения договора инвестирования…….13
2.1. Договор инвестирования строительства жилья физическими лицами…13
2.2. Существующая судебная практика……………………………………….17
Глава 3.Пути решения выявленных проблем…………………………………24
3.1. Проблема разграничения договоров………………………………………24
Заключение………………………………………………………………………28
Список использованной литературы…………………………………………..30
В последнее время в России достаточно актуально проблема обеспечения граждан жильем. Сегодня практически отсутствует институт безвозмездного получения жилья, поэтому были разработаны различные схемы приобретения строящейся недвижимости путем совершения гражданско-правовых сделок.
Наряду с такими распространенными договорами как договор долевого участия физических лиц в строительстве жилья, подряда, купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д., широкое распространение получили в настоящее время договоры инвестирования строительства жилья (договоры инвестирования).
Правовое регулирование отношений в инвестиционной сфере осуществляется посредством принятия ряда нормативных актов, прежде всего на уровне законов, а также подзаконных нормативных актов. Очевидно, что существующая на сегодняшний день нормативная база для развития инвестиционных отношений далека от совершенства и нуждается в дальнейшей доработке.
Вышеуказанным определяется актуальность настоящего исследования.
Цель и задачи исследования. Основной целью курсовой работы являются исследование договора инвестирования при строительстве жилья.
Достижение поставленной цели обусловило постановку и решение следующих задач:
- рассмотрение законодательного регулирования договора инвестирования.
- изучение правового статуса инвесторов по договору инвестирования в объекты жилой недвижимости.
- рассмотрение особенностей договора инвестирования строительства жилья физическими лицами.
- изучение существующей судебной практики.
- исследование проблемы разграничения договоров.
- предложение путей решения выявленных проблем.
Нормативной основой курсовой работы являются Конституция Российской Федерации, законы Российской Федерации, подзаконные нормативно-правовые акты всех уровней правового регулирования, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя пять параграфов, заключения, списков нормативных актов,...
В завершении своей курсовой работы хотелось бы сделать некоторые выводы.
В настоящее время в правовой системе действует несколько федеральных законодательных актов, регламентирующих права инвесторов в рамках инвестиционных правоотношений. Если общие права субъектов гражданского права как участников инвестиционных правоотношений представлены в Гражданском кодексе РФ, а также общими по отношению к другим нормативно-правовым актам в сфере инвестиционной деятельности федеральными законами, то специальными нормативными актами предусматриваются права инвесторов в отдельных сферах деятельности.
Определяя правовой статус инвесторов по договору инвестирования в объекты жилой недвижимости, принято отмечать, что такой статус в первую очередь зависит от объема предоставленных участникам правоотношений прав и корреспондирующих им обязанностей.
Классификация содержания прав инвесторов в зависимости от способа правового регулирования и воплощения в правовых актах:
а) права, вытекающие из принципов права;
б) права-гарантии;
в) права инвесторов, предусмотренные общими и специальными правовыми актами;
г) права инвесторов, вытекающие из содержания инвестиционных договоров.
В соответствии с предлагаемой классификацией необходимо выстраивать систему мер обеспечения и защиты прав инвесторов при инвестировании в жилищное строительство.
Договор инвестирования строительства жилья - это такой вид гражданско-правового договора, на основании которого одна сторона - Инвестор, Заказчик, Пользователь объекта капитальных вложений и т.д. обязуется передать другой стороне собственное или привлеченное от третьих лиц имущество - инвестиции (деньги, имущественные права, имеющие денежную оценку, и др.) в целях получения в дальнейшем жилья, а другая сторона, обычно именуемая Застройщик, Подрядчик, Заказчик и т.д. обеспечить вклад средств Инвестора или привлеченных им третьих лиц в строительство жилья и предоставить возможность его приобретения.
Инвесторами могут быть наряду с юридическими...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу