*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор найма жилого помещения

курсовые работы, гражданское право

Объем работы: 36 стр.

Год сдачи: 2012

Стоимость: 800 руб.

Просмотров: 347

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Содержание
Литература
Заказать работу
Введение 3
Глава 1. Основные положения о договоре найма жилого помещения 5
1.1. Понятие, признаки, виды договора найма жилого помещения 5
1.2. Существенные условия договора найма жилого помещения 9
1.3. Субъекты договора найма жилого помещения 13
Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения 16
2.1. Права и обязанности наймодателя 16
2.2. Права и обязанности нанимателя 19
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Ответственность сторон 22
3.1.Форма и порядок заключения договора найма жилого помещения 22
3.2. Изменение, расторжение и прекращение договора найма жилого помещения 24
3.3. Ответственность сторон по договору найма жилого помещения. Последствия расторжения договора найма жилого помещения 29
Заключение 31
Список использованных источников 33
Актуальность темы исследования определяется тем обстоятельством, что сегодня лишь незначительная часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность. Поэтому среди проблем, имеющих важное социально-экономическое значение, одной из наиболее острых является проблема обеспечения надлежащего осуществления права на жилище, закрепленного в Конституции РФ, всеми российскими гражданами. Вместе с тем современное правовое регулирование жилищных отношений исходит из того, что обеспечение жильем нуждающихся в нем граждан становится заботой самих граждан. Однако постоянно возрастающие цены на жилье, низкие доходы граждан - приводят к тому, что для большинства россиян приобретение квартиры или даже комнаты остается несбыточной мечтой. В данных условиях особое значение приобретает наем жилых помещений, способный в определенной степени обеспечить потребности граждан в жилище.
Наем жилого помещения возможен по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения. Для Российской Федерации коммерческий наем - явление относительно новое. Несмотря на то, что советское жилищное и гражданское право формально допускало передачу в наем помещений, находящихся в личной собственности граждан, оно одновременно ограничивало их в возможности получать прибыль, что противоречило сути коммерческого найма. В современных условиях договор найма жилого помещения, позволяющий гражданину, даже не признанному в установленном законом порядке нуждающимся в жилье, снять любое жилое помещение без каких-либо ограничений в соответствии со своими финансовыми возможностями, выступает одним из основных способов удовлетворения жилищных потребностей граждан в нашей стране. Что и определяет актуальность изучения указанного договора.
В силу своей значимости вопросы законодательного регулирования найма жилья, в т.ч. договора найма жилого помещения, в последние годы широко исследуются в научной литературе. При подготовке работы были изучены и использованы...

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 4. Ст. 445.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.
4. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
5. Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
6. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» //Собрание законодательства РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
7. Федеральный закон от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 2002. № 23. Ст. 2102.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ.1997. № 30. Ст. 3594.
9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»// Собрание законодательства РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Материалы судебной практики
10. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.02.2011 по делу №А33-2786/2010 «В иске о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг правомерно отказано, так как суд пришел к выводу о найме жилых помещений третьими лицами, привлеченными к участию в деле, и, следовательно, наличии у них обязанности как нанимателей оплачивать коммунальные услуги»// Документ опубликован не был. Приводится по СПС Консультант Плюс
11. Постановление ФАС ВСО от 16.02.2011 по делу №А33-2786/2010 «В иске о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу