*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Договор долевого строительства объектов недвижимости

дипломные работы, гражданское право

Объем работы: 64 стр.

Год сдачи: 2012

Стоимость: 5000 руб.

Просмотров: 292

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение 3
Глава 1. Понятие договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 5
1.1. Юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 5
1.2. Стороны в договоре участия в долевом строительстве объектов недвижимости 11
1.3. Существенные условия договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 15
Глава 2. Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства объектов недвижимости 20
2.1. Обеспечение исполнения обязательств 20
2.2. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 23
Глава 3. Соотношение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с некоторыми гражданско-правовыми обязательствами 38
3.1. Соотношение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с договором строительного подряда 38
3.2. Соотношение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с договором о совместной деятельности 42
3.3. Соотношение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с инвестиционным договором в сфере строительства 46
Заключение 52
Список литературы 58
Актуальность исследования. В последнее время юристами написано достаточное количество работ, посвященных практике применения федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве). В этих исследованиях подробно анализируются правовые конструкции, используемые застройщиками в условиях действия Закона о долевом строительстве. Тем не менее, отсутствие комплексного исследования проблемы правового регулирования и применения договора долевого участия в строительстве объектов недвижимости предопределяет необходимость изучения данного института гражданского права Российской Федерации. Также актуальность выбранной темы исследования обусловлена важностью договора участия в долевом строительстве для правоприменительной практики.
Объектом исследования являются общественные отношения по поводу договора долевого строительства объектов недвижимости.
Предмет исследования – российское законодательство, регулирующее вопросы применения договора долевого строительства объектов недвижимости, практика его применения, основные научные труды по данной теме.
Целью работы является комплексный анализ правового регулирования и практического применения института договора долевого строительства объектов недвижимости; выявление существующих правовых проблем и разработка необходимых изменений в законодательство.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
 дать общую характеристику понятия договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости;
 рассмотреть гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства объектов недвижимости;
 изучить вопрос соотношения договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с некоторыми гражданско-правовыми обязательствами;
 в заключении сделать выводы по...
Глава 1. Понятие договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

1.1. Юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

До того, как был принят Закон о долевом строительстве в теории гражданского права цивилисты выдвигали различные трактовки договора участия в долевом строительстве в зависимости от отнесения рассматриваемого договора к определенной договорной конструкции .
На сегодняшний день законодательное определение договора участия в долевом строительстве содержится в п. 1 ст. 4 Закона о долевом строительстве, в котором, в частности, говорится, что одна сторона (именуемое застройщиком) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (именуемое участником долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости...
В ходе проведенного исследования автором выпускной работы были сделаны следующие выводы:
В ч. 1 ст. 4 Закона о долевом строительстве содержится легальное определение договора участия в долевом строительстве, согласно которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор долевого участия является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Договор долевого участия не является публичным, поскольку из текста ч. 1 и 2 ст. 5 Закона о долевом строительстве следует, что цена договора устанавливается и изменяется «по соглашению сторон». Это исключает возможность применения признака публичного договора об одинаковой цене для всех потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ)...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу