Экономическая оценка целесообразности строительства дилерского центра по адресу Копейское шоссе, 88 (на примере ООО Легион Моторс – Шкода)

Актуальность исследования. Инвестиции представляют собой использова-ние финансовых ресурсов в форме краткосрочных или долгосрочных капитало-вложений. Инвестиции осуществляются юридическими или физическими лицами – субъектами экономических отношений.
Инвестиционная деятельность экономических субъектов – важная неотъемле-мая часть не только его общей хозяйственной деятельности, но и экономики в це-лом. Значение инвестиций в экономике предприятия трудно переоценить. Для со-временного производства характерны постоянно растущая капиталоемкость и возрастание роли долгосрочных факторов. Чтобы хозяйствующие субъекты могли успешно функционировать, повышать качество продукции, снижать издержки, расширять производственные мощности, повышать конкурентоспособность своей продукции и укреплять свои позиции на рынке, а, следовательно увеличивать об-щественное благосостояние, экономическим субъектам необходимо вкладывать капитал, и вкладывать его выгодно. Поэтому экономические субъекты испытыва-ют объективную необходимость тщательной разработки инвестиционной страте-гии и постоянном ее совершенствовании для достижения вышеназванных целей.
Цель исследования: провести экономическую оценку целесообразности строительства дилерского центра по адресу Копейское шоссе 88 на примере
ООО Легион Моторс (официального дилера по продажам автомобилей Skoda).
Задачи исследования:
– рассмотреть основные подходы к экономической оценке инвестиций;
– провести анализ рынка функционирования дилерских центров г. Челябинска;
– провести расчет и анализ показателей экономической оценки инвестиций в строительство дилерского центра по адресу Копейское шоссе 88;
– рассмотреть альтернативные варианты строительства дилерского центра по адресу Копейское шоссе 88 и выбрать наиболее перспективный;
– составить прогноз результатов решения по выбору инвестиционного проекта строительства на 2013-2017 годы;
– провести анализ финансовой реализуемости перспективного проекта строи-тельства дилерского центра по...

В рамках исследования оценивается проект строительства дилерского центра компании «Легион Моторс».
Компания «Легион Моторс», официальный дилер ŠKODA, работает на рынке Челябинска с 29 мая 2009 года. Автосалон «Легион Моторс» входит в состав ав-томобильного холдинга «СЕЙХО МОТОРС» (официальный представитель 7 ми-ровых автомобильных брендов) и является самым молодым дилерским центром из предприятий группы.
Проектируемый автоцентр будет осуществлять полный спектр услуг по про-даже и сервисному обслуживанию автомобилей ŠKODA, включая гарантийный и постгарантийный ремонт. В центре можно будет приобрести оригинальные запас-ные части и аксессуары к автомобилям ŠKODA, а также дополнительное обору-дование. В состав центра войдут автосалон с магазином автозапчастей и офисным комплексом, автосервис на 10 постов, складской блок, кафе на 24 места, диагно-стический комплекс, мойки и другие помещения.
Начало реализации проекта планируется на июнь 2013 года. Полностью ди-лерский центр будет готов к эксплуатации в марте 2013 года.
В рамках исследования были сопоставлены два альтернативных варианта строительства дилерского центра компании «Легион Моторс»:
– строительство на усмотрение собственника;
– строительство по полностью согласованному проекту с импортером и произ-водителем.
Их существенное различие: второй вариант полностью согласованный проект с импортером и производителем (более затратный вариант на 20%, но в случае ес-ли дилерский центр построен по согласованному проекту, компания получает бо-нус в размере 1,2% от оборота продажи автомобилей в квартал).
По предварительно составленным сметам затрат и доходов от реализации про-екта, проект возведения дилерского центра по второму варианту обойдется ком-пании в 27 300 тыс. рублей (по первому варианту 22 600 тыс. рублей). Дилерский центр будет требовать текущих затрат на обеспечение своего функционирования в размере 300 720 тыс. рублей (298 200 тыс. рублей) ежегодно и будет приносить доход в размере...