*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Оценка квартиры

курсовые работы, Разное

Объем работы: 20 стр.

Год сдачи: 2014

Стоимость: 600 руб.

Просмотров: 135

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Содержание
Заключение
Заказать работу
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ И ВЫВОДОВ
ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
2. ОБЪЕМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
4. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
5. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
6.1. Затратный метод оценки
6.1.1. Оценка стоимости замещения объекта
6.1.2. Оценка накопленного износа
6.2. Метод прямого сравнительного анализа продаж
6.3. Метод капитализации дохода
6.3.1. Расчет чистого операционного дохода
6.3.2. Метод прямой капитализации
7. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ПРИЛОЖЕНИЕ №А Данные по сравнимым продажам объектов
ПРИЛОЖЕНИЕ №Б Вид комнаты
ППРИЛОЖЕНИЕ №В План квартиры
Астраханцевой Е. С.
Тема: ОЦЕНКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ПО АДРЕ-СУ: Г.ТОМСК, УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, 20 - 121
Уважаемая Елена Сергеевна
В соответствии с договором от 01.06.2014, заключенным между Вами и независимым оценщиком Ивановой И. С.., мною произведен осмотр и оценка квартиры, указанной выше.
Целью данной оценки является определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры в соответствии с нормами Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» и Стандартами оценки, которые обязательны к применению субъектами оценочной деятельности.
При оценке квартиры оценщик исходил из предположения, что квартира не заложена и не обременена долговыми обязательствами и ограничениями на возможное использование данной квартиры
Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке квартиры, а только предваряет отчет, приведенный далее.
На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете по оценке квартиры, оценщик пришел к заключению, что рыночная стоимость оцениваемой квартиры по состоянию на 8.06.2014 г. составляет:
1326257 (один миллион триста двадцать шесть тысяч двести пятьдесят семь) руб.
Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке квартиры или по методике ее проведения, использованной оценщиком пожалуйста, обращайтесь непосредственно к оценщику.
С уважение Иванова И. С. Подпись

Мы, нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:
- изложенные в данном отчете об оценке однокомнатной квартиры факты правильны и соответствуют действительности;
- сделанный анализ, высказанные мнения и полученные оценщиком выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете об оценке стоимости квартиры. допущений и ограничивающих условий и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональными анализом, мнениями и выводами;
- мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в однокомнатной квартире, являющемся предметом данного отчета об оценке; мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;
- наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости данной однокомнатной квартиры, или тенденции в определении стоимости квартиры в пользу клиента с суммой оценки стоимости жилья, с достижением заранее оговоренного результата или с последующими событиями;
- задание на оценку однокомнатной квартиры не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены;
- ни одно лицо, кроме подписавших данный отчет, не оказывало профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет об оценке квартиры;
- наш анализ, мнения и выводы были получены, а этот отчет об оценке квартиры составлен в полном соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности;
- удостоверяем, что использование данного отчета об оценке квартиры регулируется требованиями Российского Общества Оценщиков в отношении его проверки должным образом уполномоченными представителями;
- расчетная стоимость признается действительной на 08.06.2014.
Подпись

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу