*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Анализ недвижимости

контрольные работы, Разное

Объем работы: 12 стр.

Год сдачи: 2014

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 284

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Литература
Заказать работу
1.2. Какова будущая стоимость 5000$, вложенных под 12% годовых на 7 лет при ежегодном начислении процента?
1.9. Ежемесячные платежи по аренде поступают в начале каждого месяца в размере 8000$. Приемлемая годовая ставка дисконта - 15 %. Какова будущая стоимость платежей к концу 5-го месяца?
1.27. На сберегательный депозит в банк под 11 % с ежемесячным начислением процентов в конце каждого месяца вносится по 1750 $. Определить, какая сумма будет на счете к концу третьего квартала.
1.38. Определить число лет, необходимое для увеличения первоначального капитала в 2 раза, применяя сложные проценты по ставке 12 % при годовом начислении.
1.42. Определить сумму, которая будет накоплена за 10 лет на счете, приносящем 11 % годовых при ежеквартальном начислении. Первоначальный взнос 1000 $.
Тема 2
2.9.Оцените сумму накопленного износа жилого объекта недвижимости, используя затратный подход:
• Общий физический износ 12000 $.
• Устранимый физический износ 2000 $.
• Общее функциональное устаревание 5000 $.
• Устаревание, вызванное сверхпрочным фундаментом 3000 $.
2.24. Определить стоимость восстановления, если эффективный возраст улучшений 50 лет, срок экономической жизни 100 лет, стоимость продажи 200000 $, стоимость участка 15000 $.
Тема 3
3.2. Стоимость здания - $800 000; коэффициент капитализации для здания - 16%; чистый операционный доход - $200 000; коэффициент капитализации для земли - 11%. Определите стоимость земельного участка
3.9. Определить наилучшее и наиболее эффективное использование и стоимость земельного участка, если имеются следующие данные:
Сценарии использования
Жилой,
многоквартирный дом Офисное
здание Коммерческое здание,
розничная торговля
Площадь возводимых зданий,м2 7300 8200 5800
Стоимость строительства зданий, $/м2 500 400 400
ЧОД 1 500 000 1 780 000 1 320 000
Ставка капитализации для здания 13% 12% 14%
Ставка капитализации для земли 10% 10% 10%

Тема 4
4.2. Сопоставимый объект был продан за 1 000 000 д. е., и...
1.Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник, СПб.: Гуманистика, 2003. - 456с.
2.Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб.для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 509с.
3. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2001. – 416с.
4.Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003. – 304 с.
5.Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред. В. И. Кошкина. М.: ИДК «ЗШШ>, 2002 г. – 265с.
6.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Изд-во «ЭКМОС», 2000 г. – 265с.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Эту работу можно получить в офисе или после поступления денег на счет в течении 30 минут (проверка денег с 12.00 до 18.00 по мск).
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу