*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Правовое регулирование купли-продажи недвижимости по законодатель-ству Российской Федерации

дипломные работы, гражданское право

Объем работы: 114 стр.

Год сдачи: 2014

Стоимость: 4000 руб.

Просмотров: 159

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Содержание
Заключение
Заказать работу
Основные данные о работе 2
Содержание 3
Введение 4
Основная часть 8
1 Понятие и основы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости 8
2 Механизм правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества 36
3 Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости 62
Заключение 91
Глоссарий 96
Список использованных источников 99
Приложения 109
Приложение А 110
Целью данной работы является гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости, выявление и анализ проблематики правоприменения нормативно-правовой базы, регламентирующей договорные отношения в рассматриваемой сфере, обоснование предложений по их устранению.
Для достижения этой цели требуется разрешение следующих задач:
- рассмотреть развитие законодательства о договоре купли-продажи недвижимости;
-охарактеризовать недвижимое имущество как объект договора купли-продажи недвижимости;
-дать понятие и юридическую характеристику договора купли-продажи недвижимого имущества;
- определить права и обязанности сторон договора купли продажи недвижимости;
- рассмотреть форму и порядок заключения изучаемого договора;
- на основе изучения судебной практики выявить и проанализировать проблематику правоприменения положений, регламентирующих куплю-продажу недвижимости;
- на основе анализа изученного материала и обобщения его результатов, сформулировать предложения по совершенствованию отдельных положений действующего законодательства.
Заканчивая настоящее исследование, посвященное рассмотрению особенностей гражданско-правового регулирования в Российской Федерации купли-продажи недвижимости, сформулируем основные выводы и предложения.
Договор купли-продажи недвижимого имущества гражданское законодательство выделяет в отдельную группу договоров купли-продажи. Главный критерий такого выделения, конечно, объект этих договоров - недвижимое имущество. Как уже говорилось, ст. 130 ГК РФ к недвижимости относит все, что прочно связано с землей - объекты, перемещение которых без ущерба, соразмерного их назначению, невозможно. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю за плату объект недвижимого имущества на условиях, предусмотренных в договоре.
Вместе с тем не все виды недвижимого имущества могут быть предметом договора купли-продажи.
При заключении подобного рода сделок необходимо точно знать правовое положение приобретаемого объекта, и в частности: не обременено ли данное имущество правами третьих лиц; является ли продавец здания, сооружения, иного объекта недвижимости собственником соответствующего земельного участка и т.п. Все это непосредственно влияет не только на цену и другие условия договора, но и на само решение вопроса о возможности приобретения имущества. Эта цель достигается путем введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимость.
Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Нарушение этих требований влечет его недействительность.
Как и всякий договор купли-продажи, договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным.
Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости.
Предмет всякого договора продажи недвижимости включает в себя два рода объектов:...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу