*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Мероприятия по улучшению обслуживания жилищного фонда на примере Жилремо Дубровский

дипломные работы, бухгалтерский учет и аудит

Объем работы: 73 стр.

Год сдачи: 2015

Стоимость: 1600 руб.

Просмотров: 74

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение……………………………………………………………….…….…4
1. Состояние ЖКХ В Удмуртской Республике………………...…..………7
1.1. Структура управления ЖКХ в Удмуртской Республике .…………..…7
1.2. Управление жилым фондом г. Сарапула ……….………….....………12
1.3. Состояние жилищного фонда г. Сарапула ……………………………15
1.4. Обслуживаемый жилищный фонд ООО «Жилремо-Дубровский»…..17
1.5. Структура тарифа на содержание домовладения……………………...21
2. Теоретические аспекты обслуживания жилищного фонда ………..….24
2.1. Основные положения………………………………………..………..…24
2.2. Организация технического обслуживания и текущего ремонта
жилищного фонда………………………………………………..….….26
2.3. Организация и планирование капитального ремонта ……………..…31
2.4. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации …………...32
2.5. Условия и порядок переоборудования (переустройства,
перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение
благоустройства жилых домов и жилых помещений …….……...….37
2.6. Организация и функционирование объединенной диспетчерской
службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС) ..…………….39
2.7. Содержание помещений и придомовой территории ………………..43
2.7.1. Правила содержания квартир …………………………….……...…43
2.7.2.Содержание лестничных клеток …………………………….……....44
2.7.3.Содержание чердаков …………………………………………..…….47
2.7.4.Содержание подвалов и технических подполий……………………48
2.7.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий…………………...50
2.7.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки
территории………………………………………………………….…53
3. Мероприятия по улучшению обслуживания жилищного фонда………………………………………………………..…………..55
3.1. Мероприятия организационного характера …………….………….55
3.2. Мероприятия технического характера ……………..………………63
3.3 Расчет экономической эффективности использования
полипропиленовых изделий вместо...
Структуру управления ЖКХ в Удмуртской Республике можно выразить следующим образом (рис.1) .
Подробней рассмотрим службы Государственной жилищной инспекции, Заказчика, Подрядчика, играющие наиболее важную роль в управлении ЖКХ.
Государственная жилищная инспекция Удмуртской Республики является исполнительным органом государственной власти УР, проводящим государственную политику и осуществляющим контрольные функции в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.
Государственная жилищная инспекция Удмуртской Республики в своей деятельности подчиняется Президенту УР, Правительству УР и отвечает перед ними за выполнение порученных ей задач.
Координацию деятельности Инспекции осуществляет министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.
Государственная жилищная инспекция Удмуртской Республики осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, Главной государственной жилищной инспекции в Российской федерации, органами исполнительной власти Удмуртской Республики, органами местного самоуправления в Удмуртской Республике, собственниками, владельцами и пользователями жилого фонда и объектов коммунального назначения, а также с общественными объединениями, организациями, предприятиями и гражданами.
Основной задачей Инспекции является реализация единой государственной политики при проведении государственного контроля за:
-выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевого использования жилищного фонда






























собственниками жилищного фонда, независимо от форм собственности, управляющими организациями, подрядными организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;
-обеспечением прав законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям...
Принятие в начале девяностых годов прошлого столетия законов Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и «О приватизации жилищного фонда» было обусловлено необходимостью повышения качества жилищно-коммунального обслуживания населения. Эти законодательные акты, принятые в развитие Конституции Российской Федерации, заложили основу:
- формирования современных рыночных (бездотационных) отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве России;
- усиление адресной социальной защиты населения при поэтапном переходе к стопроцентной оплате гражданами услуг ЖКХ.
Реформа ЖКХ была и остается многоэлементным процессом, в котором гармонично сочетаются принятие и реализация экономически оправданных административных, финансовых, социальных. Политических и других решений и грамотно поставленная информационно-пропагандистская кампания, которая обязана сделать население союзниками процессов преобразований в этой жизненно важной сфере национальной экономики.
Формирование основ правового регулирования взаимоотношений граждан, проживающих в жилищном фонде, с домовладельцами и поставщиками коммунальных услуг обуславливаются договорами. Юридически оформленных договоров, определяющих взаимоотношения сторон по условиям проживания в жилых помещениях, качеству и своевременности предоставления коммунальных услуг, практически не существовало (0,2%). Сегодня около 50% населения оформили такие договоры (найма, обслуживания), и на этой основе уже формируется судебная (а не административная) практика разрешения конфликтов между сторонами отношений.
В соответствии с законодательством осуществлялось разделение функций управления и хозяйствования в жилищной сфере. На местах вместо ЖЭКов сформировались прообразы управляющих компаний – службы заказчика. Сегодня 70 % жилищного фонда обслуживается такими структурами.
В регионах, где услуги по обслуживанию жилищного фонда в первоочередном порядке были переведены на полную оплату населением, введена конкурсная форма их...
В последние годы органы государственной власти вопросам жилищно-коммунального хозяйства уделяют повышенное внимание. Выступив буфером реформ в экономике России, отрасль исчерпала имеющийся запас прочности. Такая ситуация сложилась из-за отсутствия должного уровня управления, обеспечивающего эффективное функционирование ЖКХ. Характерно, что большинство рекомендаций по реформированию системы управления жилищно-коммунальным хозяйством (в том числе рекомендации по разделению функций управления и обслуживания жилых многоквартирных домов), дающих позитивные результаты в крупных и средних городах, приводят к негативным последствиям в малых муниципальных образованиях.
Реформа ЖКХ была и остается процессом, в котором гармонично сочетаются принятие и реализация организационно-технических, социально значимых решений, процессов преобразований в этой жизненно важной сфере национальной экономики. Что обусловлено необходимостью повышения качества жилищно-коммунального обслуживания населения. Только правильно и качественно примененные мероприятия могут способствовать скорейшему завершению реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формированию рыночных бездотационных отношений в сфере ЖКХ России, усилению адресной социальной защиты населения при поэтапном переходе к стопроцентной оплате гражданами услуг ЖКХ.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу