*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Ипотечные ценные бумаги

курсовые работы, Экономика

Объем работы: 31 стр.

Год сдачи: 2016

Стоимость: 500 руб.

Просмотров: 114

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Теоретические основы функционирования ипотечных ценных
Бумаг……………………………………………………………………………….5
1.1. Понятие и сущность ипотечных ценных бумаг…………………………….5
1.2. Основы функционирования рынка ипотечных ценных бумаг…………….9
Глава 2. Анализ российского рынка ипотечных ценных бумаг………………13
2.1. Анализ рынка ипотечного кредитования в зарубежных странах…..........13
2.2. Ипотечные ценные бумаги на рынке в РФ………………………………..17
Глава 3. Зарубежный опыт развития ипотечных ценных бумаг………..........21
Заключение………………………………………………………………………29
Список использованной литературы…………………………………………...31
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Теоретические основы функционирования ипотечных ценных
Бумаг……………………………………………………………………………….5
1.1. Понятие и сущность ипотечных ценных бумаг…………………………….5
1.2. Основы функционирования рынка ипотечных ценных бумаг…………….9
Глава 2. Анализ российского рынка ипотечных ценных бумаг………………13
2.1. Анализ рынка ипотечного кредитования в зарубежных странах…..........13
2.2. Ипотечные ценные бумаги на рынке в РФ………………………………..17
Глава 3. Зарубежный опыт развития ипотечных ценных бумаг………..........21
Заключение………………………………………………………………………29
Список использованной литературы…………………………………………...31
Ипотечное кредитование является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых объектов, формирование рынка недвижимости и ценных бумаг.
Большим шагом на пути развития ипотечного кредитования в России явилось принятие Федерального закона от 11 ноября 2003г. №152-ФЗ “Об ипотечных ценных бумагах». Данным законом установлено два вида таких ценных бумаг облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия. Их выпуск позволит привлечь в сферу ипотечного кредитования значительные финансовые средства, недостаток которых наблюдается в настоящее время.
Очень важно отметить повышенную заинтересованность государства в развитии рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), так как именно с его помощью планируется вывести на новый уровень осуществление государственной социальной политики в части обеспечения жильем населения страны. Этим обуславливается стремление правительства сделать ипотечные ценные бумаги привлекательными с точки зрения инвесторов, повысить надежность этих бумаг и сделать схему выпуска, обращения и погашения ипотечных бумаг простой и прозрачной.
Таким образом, развитие ипотечных ценных бумаг в России видится очень перспективным, а также мировой опыт выпуска данных ценных бумаг, несмотря на финансовый кризис. Таким образом, можно сделать вывод, что тема курсовой работы актуальна.
Цель курсовой работы - исследование теоретических и практических вопросов, связанных с функционированием ипотечных ценных бумаг на основе анализа российского и зарубежного рынка ипотечных ценных бумаг.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Изучить теоретические основы функционирования ипотечных
ценных бумаг.
2. Рассмотреть основы функционирования рынка ипотечных ценных бумаг.
3. Провести анализ российского рынка ипотечных ценных бумаг.
4. Изучить зарубежный опыт развития ипотечных ценных бумаг.
5. Сделать свои личные выводы и заключения по исследуемой теме.
Объектом исследования избраны функции рынка ипотечных ценных...
Ценные бумаги являются одним из важнейших средств поддержания банковской ликвидности. Все процентные и дивидендные бумаги в большей или меньшей степени выполняют эту роль. Практически во всех странах крупные банки имеют значительные пакеты ценных бумаг в качестве резервных активов. В операциях с ипотечными ценными бумагами принимают участие различные субъекты рынка - юридические и физические лица. Среди юридических лиц, участвующих в обороте ценных бумаг, можно выделить предприятия - акционерные общества, фондовые биржи и коммерческие банки.
Нами было определено, что рынок ценных бумаг охватывает международные, национальные и региональные рынки, рынки конкретных видов ценных бумаг, рынки государственных и негосударственных (корпоративных) ценных бумаг, первичных (исходных) и вторичных, или производных ценных бумаг.
В процессе проведенного исследования мы смогли достигнуть поставленной цели и определить, что рынок ипотечных ценных бумаг - это совокупность экономических отношений, возникающих между различными экономическими субъектами по поводу мобилизации и размещения свободного капитала в процессе выпуска и обращения ценных бумаг.
Таким образом, нами были выявлены основные два недостатка ипотечных ценных бумаг:
1. низкая ликвидность;
2. наличие риска досрочного погашения (prepayment risk), который не позволяет точно определить дюрацию и доходность.
Ключевыми преимуществами ипотечных ценных бумаг являются:
1. надежность;
2. прозрачность;
3. доступность;
4. долгосрочность.
Соответственно, подавляющее большинство ИЦБ имеют очень высокий кредитный рейтинг. Причиной тому является не только обеспечение ИЦБ в виде залога недвижимости.
Немаловажным фактором является льготная система налогообложения доходов инвесторов, получаемых от вложений в ипотечные ценные бумаги: такова практика большинства стран.
Практика выпуска ипотечных облигаций показала необходимость совершенствования законодательства в этой сфере. Часть вопросов носят технический...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу