*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Правовое регулирование купли-продажи земельных участков

дипломные работы, гражданское право

Объем работы: 87 стр.

Год сдачи: 2015

Стоимость: 2900 руб.

Просмотров: 32

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 6
1.1.Понятие и общая характеристика прав собственности на землю 6
1.2.Нормативно-правовое регулирование оборота земли в России и за рубежом 10
1.3.Нормативно-правовое регулирование купли-продажи земельных участков 19
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РФ 29
2.1.Договор купли-продажи земельного участка как вид гражданско-правовой сделки 29
2.2.Понятие, признаки, форма и содержание договора купли-продажи земельных участков 35
2.3.Исполнение договора купли-продажи земельного участка. Особенности купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания (сооружения) и другие объекты 42
ГЛАВА 3. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЙ ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ………………………………………………..46
3.1. Общие положения об административном регулировании сделок с земельными участками 46
3.2.Судебная практика в разрешении споров в сделках купли-продажи земельных участков 51
3.3.Возможности совершенствования законодательства относительно купли-продажи земельных участков 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 76
ПРИЛОЖЕНИЕ 84
Современное гражданское законодательство относит земельный участок к категории недвижимых вещей. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д.
Характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землёй, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью.
Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства.
Общей сферой правового регулирования земельного и гражданского
законодательства являются вопросы права собственности на землю, иных вещных прав на земельные участки, оборотоспособности земельных участков, в незначительной степени договоров с земельными участками и гражданско-правой ответственности за нарушение земельного законодательства.
С 1 марта 2013 года вступил новый порядок регистрации сделок с недвижимостью. В том числе он затронул и куплю-продажу, теперь не ведется государственная регистрация таких сделок.
В первую очередь стоит отметить, что это гражданско-правовой договор, который подчиняется требованиям Гражданского кодекса РФ. В рамках данной сделки одна сторона, продавец, берет на себя обязательство по передаче в собственность второй стороне объекта недвижимости, а вторая сторона, покупатель, обязуется выполнить условия договора, в том числе в части оговоренной стоимости.
Но не все так просто, на деле в процессе купли-продажи земельных участков много нюансов. Большинство этих нюансов излагаются, как раз, в договоре, а завершающим аккордом в сделке является акт приема-передачи объекта.
Итак, прежде всего, о предмете договора. Важно чтобы объект можно было совершенно...

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу