Система эксплуатации жилых зданий

Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований в стране выделяется реформирование и развитие жилищной
сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельности человека. Ведущими отраслями в составе данной сферы являются
жилищное строительство и жилищное хозяйство, которые обеспечивают воспроизводство и содержание жилищного фонда, а также доведение
жилищно-коммунальных услуг до непосредственных потребителей. В России уровень развития жилищной сферы не соответствует
предъявляемым требованиям: возложенные на неё задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияет на
снижении качества жизни населения. В связи с этим жилищная проблема остается одной из самых острых социальных проблем в стране.
Жилищная сфера испытывает значительные трудности, связанные с острым дефицитом финансов, слабой материально-технической базой,
недостаточной квалификацией кадров, отсутствием продуманной жилищной политики и недостаточной проработанностью нормативно-
правовых аспектов деятельности организаций в части их взаимоотношений с органами власти и потребителями.
Отсутствие необходимого экономико-правового обеспечения препятствует развитию жилищного строительства, что крайне затрудняет
решение жилищной проблемы. Жилищное хозяйство, наряду с другими коммунальными службами, остается дотационным, содержание его
ложится тяжелым бременем на городской бюджет. Ведомственный монополизм, низкое качество предоставляемых услуг и неэффективное
управление к тому же и определяет необходимость реформирования жилищной сферы путем ее демонополизации, перевода в режим
безубыточности и ориентации на повышение качества работы и предоставляемых услуг потребителям.
Первостепенное значение имеет проведение жилищной реформы в городах, так как в них сосредоточен огромный жилищный фонд, проживает
большая часть населения страны и находятся основные мощности строительных и жилищных организаций. Именно здесь наиболее ярко
проявились уже...

Кризисная экономическая ситуация, сложившаяся в последние годы в нашей стране, негативно отразилась на функционировании городского
ЖКХ. Из-за нехватки финансовых ресурсов на ремонт и реновацию объектов жилищно-коммунальной сферы износ основных фондов, и,
прежде всего, подземных коммуникаций, достиг предела. Работающий по старой организационно-экономической схеме комплекс ЖКХ в
большинстве городов не в состоянии обеспечивать качественными услугами производственную сферу и население.
Город как важнейшая административно-территориальная единица развивается, совершенствует свою коммунальную, транспортную,
производственную и социальную инфраструктуру. В перспективном направлении развивается и местное самоуправление,
ориентированное на улучшение комплекса условий жизни населения соответствующей территории.
Главной заботой местных руководящих органов является управление жилищно-коммунальной сферой города и ее реформирование с
учетом территориальных особенностей и перспектив развития города.
Для приведения ЖКХ в соответствие с нынешней экономической ситуацией и возрастающими требованиями к качеству
эксплуатационных услуг в России осуществляется реформа, затрагивающая все стороны многогранной деятельности ЖКХ.
Первые шаги по реформированию показали, что без активного использования экономических рычагов в сочетании с организационной
перестройкой и административным регулированием ЖКХ не выйдет из кризиса, в котором находится.
Нормативно-законодательная база для осуществления реформы подготовлена, однако ее успешная реализация возможна только при
активной поддержке на местах и максимальном учете региональных особенностей.
ЖКХ является основной жизнеобеспечивающей отраслью города. Функционирование города как единого целого требует решения большого
количества политических, управленческих и производственных задач. Недопустимо, чтобы каждая городская служба идентифицировала
развитие города только со своими задачами, которые не...