Метод капитализации прибыли в оценке стоимости машин и оборудования

Для того чтобы оценка стоимости предприятия была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология
включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, разработка плана оценки объекта, определение наилучшего
и наиболее эффективного способа использования объекта, сбор и анализ необходимой информации. Точность оценки стоимости предприятия
зависит также и от правильности использования методов оценки. Машины и оборудование то же относя к основным фондам предприятия, но они
оцениваются по-другому.
Машины и оборудование, называемые также активной частью основных фондов, составляют технологическую основу любого предприятия,
являясь существенной частью его имущественного комплекса. Цели и мотивы их оценки многообразны. Однако все многообразие конкретных
целей и мотивов оценки машин и оборудования может быть сведено к трем различным непересекающимся целевым установкам:
1) Независимая от других видов имущества оценка машин и оборудования. Как правило, это оценка по отдельным инвентарным единицам или
«россыпью». Например, при определении рыночной стоимости отдельных видов машин и оборудования с целью их купли-продажи, сдачи в
аренду, лизинг, в залог и т. п.;
2) Оценка машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов;
3) Оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом.
При оценке машин и оборудования применяются три подхода: затратный, сравнительный и доходный.
Задачами данной работы является рассмотрение следующих моментов:
процесс оценки машин и оборудования и принципы оценки;
метод капитализации прибыли в оценке стоимости машин и оборудования.
Вопрос № 2 «Процесс оценки машин и оборудования. Принципы оценки»
Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в
международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в...

Технологический процесс оценки машин и оборудования представляет собой последовательность этапов, выполняемых оценщиками для
определения стоимости машин и оборудования. Основными этапами оценки являются следующие:
определение проблемы;
планирование работ по оценке;
сбор и проверка данных;
анализ износа машин и оборудования;
оценочная методология;
проверка и анализ результатов;
составление отчета об оценке.
При оценке машин и оборудования применяются три подхода: затратный, сравнительный и доходный.
Затратный подход в оценке машин и оборудования основан на принципе замещения. Для определения стоимости восстановления или
стоимости замещения, являющихся базой расчетов в затратном подходе, необходимо рассчитать затраты (издержки), связанные с созданием,
приобретением и установкой оцениваемого объекта. Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен, прежде
всего, методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, полное квалификационное подобие и
частичное конструкторско-технологическое сходство. Доходный подход в оценке машин и оборудования. Для реализации этого подхода
необходимо спрогнозировать ожидаемый доход от оцениваемого объекта. Но применительно к машинам и оборудованию напрямую решить
эту задачу невозможно, поскольку доход создается всем производственно-имущественным комплексом. Поэтому предлагается поэтапное
решение задачи.
Под капитализацией понимается превращение потока доходов в показатель стоимости путем деления на коэффициент капитализации.
Список литературы
Как оценить имущество предприятия / Ковалев А.П. – М.: Финстатинформ, 2001. – 370 с.
Оценка бизнеса / Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Учебник для ВУЗов. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 509 с.
Оценка бизнеса / Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. – СПб.: Питер, 2003. – 416 с.
Оценка машин, оборудования и транспортных средств / Ковалев А.П. – М.: Академия оценки, 2000. – 107 с....