*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Основные принципы оценки недвижимости

рефераты, Экономика

Объем работы: 16 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 518

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 3
Вопрос 3. Основные принципы оценки недвижимости 4
Вопрос 18. Метод капитализации доходов 8
Вопрос 23. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом 10
Задачи 12
Задача 10. 12
Задача 15. 12
Задача 18. 12
Задача 22. 13
Задача 25. 13
Задача 28. 14
Задача 29. 14
Задача 36. 15
Заключение 16
Список литературы 17
Недвижимое имущество - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как
под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды,
обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и
расположенные на них строения.
Следовательно, под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых,
земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:
• здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному
участку;
• обособленные водные объекты, многолетние насаждения;
• инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение земельного участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам
инфраструктуры квартала или города. Сюда же относятся доли собственности в объектах инженерной инфраструктуры, находящихся в
совместной эксплуатации собственников недвижимости квартала или города;
Целью контрольной работы является изучение таких вопросов как основные принципы оценки недвижимости, метод капитализации доходов и
понятие и виды сделок с недвижимым имуществом.
Задача контрольной работы заключается в решении задач по экономике недвижимости, написание работы в соответствии с методическими
указаниями.
Рынок недвижимости в Хабаровском крае только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных
сегментах: рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок ценных бумаг на недвижимость. К примеру, рынок жилых помещений
предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию. Этот рынок охватывает многоквартирные дома, модное ныне у нас коттеджное
строительство и т.д.
Различные формы собственности: частная, собственность акционерных предприятий, местная, муниципальная и, наконец, федеральная.
Определить эффективность той или иной формы очень сложно - все зависит от конкретных ситуаций.
В целом рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты. И это понятно. Здесь есть уже определенная
законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т.д.
Рынок нежилых помещений представлен в основном когда-то выкупленными или реконструированными помещениями, переоборудованными под
офисы. Но в ходе приватизации появляется все больше объектов, которые сдаются в долгосрочную аренду или продаются с аукционов фондами
имущества, т.е. местными органами управления. На втором этапе приватизации рынок недвижимости пополнится промышленными объектами
и в еще большей степени объектами торгово-сервисного назначения.
После введения права частной собственности на недвижимое имущество и проведения приватизации в Российской Федерации государство
перестало быть единственным собственником подавляющего числа объектов недвижимости, что послужило началу формирования рынка
недвижимости.
Список литературы
Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2006. – 246с.
Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2005. – 189с.
Грабовый П.Г. экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2006. – 230с.
Ресин В.И. Экономика недвижимости –Аист, М. 2006.-201с.
Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 2005.-245с.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу