*
*


CAPTCHA Image   Reload Image
X

Принципы, вид и формы аренды недвижимости

рефераты, Экономика

Объем работы: 27 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: 300 руб.

Просмотров: 520

 

Не подходит работа?
Узнай цену на написание.

Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
1. Теоретическая часть 3
Введение 3
Вопрос № 6. Первичный и вторичный рынки недвижимости. Уровень риска на рынке недвижимости 4
Вопрос № 19. Метод дисконтированных денежных потоков 8
Вопрос № 24. Принципы, вид и формы аренды недвижимости 12
Заключение 19
2. Практическая часть 21
Задача 1 21
Задача 3 21
Задача 17 22
Задача 26 23
Задача 32 23
Задача 33 24
Задача 34 25
Задача 36 26
Список литературы 27
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые
выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания,
помещения и сооружения). Кроме того объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи,
которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного
производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость
обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке.
Рынок недвижимости России по историческим меркам еще очень молод. Начало его развития можно датировать серединой 1990 года, когда
вместе с процессом приватизации появились первые легальные сделки по продаже квартир. В других городах старт рынка жилья произошёл
вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г.), в третьих – в 1993 году и позже. За прошедшие 5-7 лет он проделал
беспрецедентно большой путь становления и развития.
Переход к рыночным отношениям, связанный с появлением реальных хозяев средств производства, немыслим без развития рынка
недвижимости.
Обобщая теоретические положения работы, следует отметить, что недвижимое имущество обладает существенными признаками как
экономический актив, выступающий в хозяйственных и социальных процессов в самых разнообразных качествах: и как часть активов
предприятия, и как самостоятельный объект инвестиций, и как потребительский товар длительного пользования. Это разнообразие ролей
недвижимости в экономической и социальной деятельности определяет и разнообразный характер связей рынка недвижимости с рыночной
экономикой в целом, и сложную внутреннюю структуру рынка недвижимости.
На становление вторичного рынка жилья, безусловно, оказывают влияние общие для всей экономики факторы:
экономическая и социальная нестабильность;
неуверенность в будущем у значительной части населения;
сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;
резкая дифференциация в доходах;
неразвитость и нестабильность финансовой системы;
недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.
Для вторичного рынка жилой недвижимости имели важное значение специфические для него факторы. Среди них:
запаздывание с началом становления рынка по сравнению с другими секторами рыночной экономики;
отсутствие необходимых для нормального функционирования рынка законодательных норм и процедур, обеспечивающих безопасное
совершение сделок и защиту прав собственности;
формирование рынка «со второго этажа» - квартир, встроенных нежилых помещений;
развитие рынка в отсутствие необходимой для его функционирования финансовой и рыночной инфраструктуры.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Работу высылаем в течении суток после поступления денег на счет
ФИО*


E-mail для получения работы *


Телефон


ICQ


Дополнительная информация, вопросы, комментарии:



CAPTCHA Image
Сусловиямиприбретения работы согласен.

 
Добавить страницу в закладки
Отправить ссылку другу